Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar

Prix des maisons Steenovenstraat à Vosselaar

Steenovenstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

334 000 €à441 000 €

Prix médian : 385 000 €

Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).

Steenovenstraat en chiffres

Adresses
31 (11 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 1 à 41
Longueur
590 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
29
2 façades (mitoyen)
14 % (4)
3 façades (jumelé)
28 % (8)
4 façades (isolé)
59 % (17)
Emprise médiane
115 m² au sol
Entre numéros voisins
18,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,9 % (13e rue sur 32)
Taille
46e rue sur 174 à Vosselaar
Du centre de Vosselaar
1,4 km au nord-ouest

Bâti

Steenovenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Steenovenstraat : type de bâti et prix de référence

Steenovenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Steenovenstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dr. Paul Janssenstraat (Beerse) relève du quartier Kattespoel - Veld, où la médiane 2022 est de 366 500 €, au même niveau que Berkenmei (368 750 € en 2023). Avec 59 % de 4 façades, Steenovenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pottenbakkerstraat (100 %), la moins aérée Stroperspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Dr. Paul Janssenstraat (Beerse)) à 144 m² (Pottenbakkerstraat) dans ces rues ; Steenovenstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Berkenmei (35) et devant Frans Lauwersstraat (Beerse) (20).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pottenbakkerstraat120 m12100 %Berkenmei
Lindenhoeve140 m3816 %Berkenmei
Dr. Paul Janssenstraat (Beerse)200 m5030 %Kattespoel - Veld · 366 500 € -1 %
Stroperspad240 m150 %Berkenmei
Frans Lauwersstraat (Beerse)270 m2010 %Kattespoel - Veld · 366 500 € -1 %
Berkenmei320 m3564 %Berkenmei
Kattespoelstraat (Beerse)390 m11359 %Kattespoel - Veld · 366 500 € -1 %
Biekensstraat410 m1445 %Berkenmei
Biesven410 m1788 %Berkenmei
Hofeinde420 m15355 %Berkenmei

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenovenstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Steenovenstraat à Vosselaar : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas334 000 €6 680 €4 850 €345 500 €
Médiane385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €
Haut441 000 €8 820 €5 240 €455 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Steenovenstraat

La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Steenovenstraat pèse 31 adresses sur les 1 063 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Steenovenstraat

Combien vaut une maison Steenovenstraat à Vosselaar ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenovenstraat est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.

Les maisons de Steenovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 8 jumelés (28 %) et 17 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².

Steenovenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenovenstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Steenovenstraat à Vosselaar ?

Steenovenstraat fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 13e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode