Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Lindenhoeve à Vosselaar
Lindenhoeve est une voie résidentielle de 470 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Lindenhoeve en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 35
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (6)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 33e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Berkenmei compte 12 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de Lindenhoeve : type de bâti et prix de référence
Lindenhoeve compte 32 bâtiments accolés sur 38 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindenhoeve se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenhoeve
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Dr. Paul Janssenstraat (Beerse) relève du quartier Kattespoel - Veld, où la médiane 2022 est de 366 500 €, au même niveau que Berkenmei (368 750 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Lindenhoeve est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pottenbakkerstraat (100 %), la moins aérée Stroperspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Dr. Paul Janssenstraat (Beerse)) à 164 m² (Jan de wittestraat) dans ces rues ; Lindenhoeve est à 116 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Dr. Paul Janssenstraat (Beerse) (50) et devant Berkenmei (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pottenbakkerstraat | 100 m | Berkenmei |
| Stroperspad | 110 m | Berkenmei |
| Steenovenstraat | 140 m | Berkenmei |
| Berkenmei | 230 m | Berkenmei |
| Hofeinde | 290 m | Berkenmei |
| Dr. Paul Janssenstraat (Beerse) | 330 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € -1 % |
| Biekensstraat | 340 m | Berkenmei |
| Frans Lauwersstraat (Beerse) | 410 m | Kattespoel - Veld · 366 500 € -1 % |
| Beersebaan | 440 m | Berkenmei |
| Jan de wittestraat | 460 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenhoeve » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Lindenhoeve à Heist-op-den-Berg, à 28,2 km : médiane du quartier 287 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lindenhoeve à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenhoeve
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Lindenhoeve pèse 38 adresses sur les 1 063 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenhoeve
Combien vaut une maison Lindenhoeve à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenhoeve est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Lindenhoeve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 32 jumelés (84 %) et 6 isolés (16 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Lindenhoeve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenhoeve comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindenhoeve à Vosselaar ?
Lindenhoeve fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 9e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Lindenhoeve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode