Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Hommelweg à Vosselaar
Hommelweg est une voie résidentielle de 460 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Hommelweg en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 15 à 43
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 32)
- Taille
- 58e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Berkenmei compte 12 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hommelweg : type de bâti et prix de référence
Hommelweg compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hommelweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hommelweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenmei : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 11 % de 4 façades, Hommelweg est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Osseven (100 %), la moins aérée Vlierweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vlierweg) à 157 m² (Eindepoel) dans ces rues ; Hommelweg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Vlierweg (26) et devant Wikkeweg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beersebaan | 120 m | Berkenmei |
| Wikkeweg | 130 m | Berkenmei |
| Osseven | 160 m | Berkenmei |
| Klaproosweg | 160 m | Berkenmei |
| Vlierweg | 220 m | Berkenmei |
| Leemskuilen | 250 m | Berkenmei |
| Biekensstraat | 250 m | Berkenmei |
| Sparrenhof | 290 m | Berkenmei |
| Eindepoel | 320 m | Berkenmei |
| Meidoornlaan | 330 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hommelweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Hommelweg à Roulers, à 129,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hommelweg à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hommelweg
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Hommelweg pèse 24 adresses sur les 1 063 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hommelweg
Combien vaut une maison Hommelweg à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hommelweg est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Hommelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (89 %) et 2 isolés (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Hommelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hommelweg comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hommelweg à Vosselaar ?
Hommelweg fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 16e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Hommelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode