Prix des maisons par quartier · 2300 Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Stokt à Turnhout
Dans le quartier Stokt, à Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 282 000 € et 376 000 € en 2025, pour un prix médian de 324 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 297 505 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Turnhout. C'est le 3e quartier le plus cher sur 14 à Turnhout, 8 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 829 adresses, pour 2 451 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
282 000 €à376 000 €
Prix médian : 324 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Stokt (code 13040A721), la moitié entre 259 000 € et 345 000 €, pour une médiane de 297 505 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Turnhout est passée de 275 000 € en 2023 à 299 333 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Stokt de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 233 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 187 500 € à 297 505 € (+59 %), quand celle de Turnhout évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 259 000 € | 297 505 € | 345 000 € |
| 2022 | 22 | 215 000 € | 260 000 € | 300 000 € |
| 2021 | 23 | 218 000 € | 241 500 € | 262 500 € |
| 2020 | 21 | 169 000 € | 210 000 € | 260 000 € |
| 2019 | 34 | 194 000 € | 240 000 € | 280 000 € |
| 2017 | 18 | 155 000 € | 187 500 € | 235 000 € |
| 2016 | 27 | 166 500 € | 185 000 € | 240 000 € |
| 2015 | 20 | 154 250 € | 190 000 € | 224 500 € |
| 2014 | 32 | 150 000 € | 187 000 € | 220 000 € |
| 2013 | 18 | 158 000 € | 187 500 € | 225 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Stokt face à Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Stokt est au 3e rang des 14 quartiers de Turnhout où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Stokt | 297 505 € | 18 | |
| Turnhout | 275 000 € | 415 | +8 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -15 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Bouwse Pad, à 0,6 km (252 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bouwse Pad | 0,6 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | -15 % |
| Tuinwijk | 0,7 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -6 % |
| Luchtenberg | 1,1 km | 253 000 € (2022, 27 ventes) | -15 % |
| Den Bremt | 1,2 km | 270 000 € (2023, 31 ventes) | -9 % |
| Broekstraat | 1,2 km | 240 000 € (2023, 19 ventes) | -19 % |
| Begijnhof - Kastelein | 1,6 km | 245 000 € (2023, 18 ventes) | -18 % |
| De Smiskens | 1,7 km | 259 000 € (2022, 23 ventes) | -13 % |
| Turnhout-Centrum | 1,7 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Stokt (297 505 € en 2023). Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Stokt
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 770 bâtiments à numéro unique, 60 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 6 % sont isolés. À Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 285 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 451 habitants en 2025 sur 86 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 829
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 60 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 93 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 2 451
- Superficie
- 86 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Stokt
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kongostraat | 146 | 3 % |
| Guido Gezellestraat | 87 | 0 % |
| Koningin Astridlaan | 87 | 17 % |
| Hertoginstraat | 86 | 5 % |
| Rerum Novarumlaan | 69 | 0 % |
| Taeymanslaan | 65 | 0 % |
| Brugstraat | 55 | 3 % |
| Lodewijk De Koninckstraat | 45 | 2 % |
| Robsonplein | 45 | 2 % |
| Collegestraat | 36 | 6 % |
| Frans Andelhofstraat | 36 | 0 % |
| Stoktsestraat | 35 | 21 % |
| Heidebloemstraat | 24 | 0 % |
| Oude Beersebaan | 23 | 19 % |
| Pater Van Mierlostraat | 22 | 11 % |
| Markgravenhof | 19 | 26 % |
| Jef Peetersstraat | 16 | 0 % |
| Boekweithof | 13 | 0 % |
| Koninginnepad | 5 | 20 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 324 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 480 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 810 €
- Total, hors crédit
- 335 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 324 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (282 000 € / 324 000 € / 376 000 €). Médiane de Turnhout en 2025 : 299 333 €.
Questions
Quartier Stokt : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Stokt à Turnhout ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Stokt : un quart sous 259 000 €, la moitié sous 297 505 € (médiane) et un quart au-dessus de 345 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Turnhout (+8,8 %), la fourchette va de 282 000 € à 376 000 €, pour une médiane de 324 000 €.
Le quartier Stokt est-il plus cher que le reste de Turnhout ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 297 505 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Turnhout (+8 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Stokt ?
La médiane est passée de 187 500 € en 2013 à 297 505 € en 2023, soit +59 %, pendant que celle de Turnhout évoluait de +41 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Stokt ?
Le secteur statistique Stokt compte 19 rues et 829 adresses. Les plus grandes sont Kongostraat (146 adresses), Guido Gezellestraat (87 adresses), Koningin Astridlaan (87 adresses), Hertoginstraat (86 adresses), Rerum Novarumlaan (69 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Stokt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 770 bâtiments à numéro unique, 60 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Stokt ?
Pour la maison médiane du quartier (324 000 € en 2025), comptez 6 480 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 810 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 335 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode