Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Nijverheidstraat à Vosselaar
Nijverheidstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Nijverheidstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nijverheidstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41, côté impair | 19 | 368 750 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Berkenmei), regroupe 19 des 26 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (7 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 41
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (10)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 32)
- Taille
- 55e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berkenmei. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Nijverheidstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidstraat mêle 10 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kleine Tramstraat relève du quartier Vosselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 500 €, soit 25 % de moins que Berkenmei (368 750 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, Nijverheidstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oudebaan (81 %), la moins aérée Stoofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Rode Kruisplein) à 174 m² (Oudebaan) dans ces rues ; Nijverheidstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Looy (75) et devant Sparrenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruisplein | 70 m | Berkenmei |
| Nijverheidsplein | 80 m | Berkenmei |
| Looy | 220 m | Berkenmei |
| Oudebaan | 220 m | Berkenmei |
| Stoofstraat | 250 m | Berkenmei |
| Kleine Tramstraat | 290 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Antwerpsesteenweg | 300 m | Berkenmei |
| Kerkstraat | 310 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Bergeneindsepad | 310 m | Stoktse Baan · n.d. |
| Sparrenlaan | 330 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidstraat à Turnhout, à 4,5 km : médiane du quartier 264 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Anvers, à 33,8 km : médiane du quartier 225 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Malines, à 41,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Puurs-Sint-Amands, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Tamise, à 51,3 km : médiane du quartier 195 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Machelen, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidstraat à Hamme, à 58,8 km : médiane du quartier 284 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidstraat à Lokeren, à 66,9 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidstraat à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidstraat
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Nijverheidstraat pèse 19 adresses sur les 1 063 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nijverheidstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 impairs : médiane 368 750 € en 2023 ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijverheidstraat à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidstraat est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nijverheidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 9 jumelés (45 %) et 10 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Nijverheidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidstraat à Vosselaar ?
Nijverheidstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vosselaar : Berkenmei (n° 1 à 41, 19 adresses), Stoktse Baan (n° 2 à 14, 7 adresses).
Vous vendez Nijverheidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode