Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
395 050 €
53 ventes · moitié entre 330 750 € et 435 000 €
Anvers · Flandre · 2350
Prix des maisons à Vosselaar 2025
Maison médiane
399 000 €
122 ventes en 2025 · +3,6 % sur un an
340 000 €399 000 €480 000 €
Maison 4 façades médiane
411 000 €
69 ventes en 2025 · -3,3 % sur un an
345 000 €411 000 €527 000 €
En 2025, la moitié des 122 maisons vendues à Vosselaar ont trouvé acquéreur entre 340 000 € et 480 000 €, pour un prix médian de 399 000 €. C'est 5 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 69 ventes et une médiane de 411 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à480 000 €
Prix médian : 399 000 €
340 000 €399 000 €480 000 €
Commune entière : 122 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Vosselaar depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 270 000 € en 2015, 399 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 411 000 € en 2025 (+37 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 399 000 € | 122 | 411 000 € | 69 |
| 2024 | 385 000 € | 81 | 425 000 € | 43 |
| 2023 | 382 500 € | 117 | 412 500 € | 66 |
| 2022 | 360 500 € | 113 | 450 000 € | 62 |
| 2021 | 320 000 € | 94 | 350 000 € | 52 |
| 2020 | 325 000 € | 100 | 365 000 € | 51 |
| 2019 | 289 500 € | 118 | 325 500 € | 55 |
| 2018 | 290 000 € | 111 | 350 000 € | 54 |
| 2017 | 288 500 € | 105 | 333 750 € | 54 |
| 2016 | 280 000 € | 97 | 297 500 € | 57 |
| 2015 | 270 000 € | 72 | 300 000 € | 44 |
| 2014 | 280 000 € | 91 | 311 000 € | 55 |
| 2013 | 250 000 € | 83 | 285 000 € | 44 |
| 2012 | 250 000 € | 82 | 285 000 € | 42 |
| 2011 | 248 000 € | 82 | 298 750 € | 40 |
| 2010 | 255 000 € | 73 | 310 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
411 000 €
69 ventes · moitié entre 345 000 € et 527 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 4 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Vosselaar ?
Maisons vendues par an
97'16
105'17
111'18
118'19
100'20
94'21
113'22
117'23
81'24
122'25
122 ventes en 2025, contre 97 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 55 ventes, médiane 419 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+4 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Vosselaar. En 2010, l'écart était de +47 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 074 maisons à Vosselaar : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Vosselaar est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 7 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Vosselaar
En dix ans (2016 à 2025), 290 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Vosselaar, soit 71,2 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 17 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
6'16
18'17
55'18
36'19
30'20
48'21
33'22
26'23
15'24
23'25
Rénovations autorisées par an
4'16
7'17
31'18
23'19
32'20
50'21
34'22
35'23
31'24
17'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Berkenmei368 750 €25 ventes, 2023
- Nieuwe Wijk360 250 €25 ventes, 2023
- Vosselaar-Centrum275 500 €19 ventes, 2022
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Vosselaar
Comparer
Vosselaar face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Vosselaar | 399 000 € | 411 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Vosselaar est au 27e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 399 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 980 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 170 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 410 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Vosselaar.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vosselaar.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Vosselaar.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Vosselaar.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (340 000 € / 399 000 € / 480 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Vosselaar. La plus abordable est Turnhout, à 299 333 €, soit 99 667 € de moins pour 4,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | -25 % | 4,2 km |
| Merksplas | 344 500 € | -14 % | 6,0 km |
| Kasterlee | 345 000 € | -14 % | 8,8 km |
| Lille | 357 250 € | -10 % | 7,4 km |
| Beerse | 380 000 € | -5 % | 3,5 km |
| Rijkevorsel | 399 000 € | 0 % | 9,1 km |
| Oud-Turnhout | 425 000 € | +7 % | 7,4 km |
| Malle | 475 000 € | +19 % | 12,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Vosselaar
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Vosselaar (399 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Vosselaar : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Vosselaar ?
Le prix médian d'une maison vendue à Vosselaar en 2025 est de 399 000 € (122 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 340 000 € et un quart au-dessus de 480 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Vosselaar ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Vosselaar est de 411 000 € en 2025, sur 69 ventes. La moitié se sont vendues entre 345 000 € et 527 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 395 050 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vosselaar ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 385 000 € en 2024 à 399 000 € en 2025, soit +3,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 419 500 € (55 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Vosselaar ?
Le cadastre recense 4 074 maisons à Vosselaar au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 57 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Vosselaar ?
Pour la maison médiane (399 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 980 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 47 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 170 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Vosselaar ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Vosselaar. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Vosselaar ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.