Prix des maisons par quartier · 2350 Vosselaar
Prix des maisons dans le quartier Nieuwe Wijk à Vosselaar
Dans le quartier Nieuwe Wijk, à Vosselaar, la moitié des maisons se vendent entre 318 000 € et 454 000 € en 2025, pour un prix médian de 376 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 360 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Vosselaar. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Vosselaar, 6 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 29 rues et 592 adresses, pour 1 465 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Nieuwe Wijk (code 13046A11-), la moitié entre 305 000 € et 435 000 €, pour une médiane de 360 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Vosselaar est passée de 382 500 € en 2023 à 399 000 € en 2025 (+4,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nieuwe Wijk de 2017 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2023, soit 64 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2023, la médiane est passée de 265 000 € à 360 250 € (+36 %), quand celle de Vosselaar évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 305 000 € | 360 250 € | 435 000 € |
| 2019 | 22 | 220 000 € | 257 500 € | 335 000 € |
| 2017 | 17 | 210 000 € | 265 000 € | 315 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Vosselaar : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Nieuwe Wijk face à Vosselaar et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Nieuwe Wijk est au 2e rang des 3 quartiers de Vosselaar où Statbel publie un prix (de 275 500 € à 368 750 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Nieuwe Wijk | 360 250 € | 25 | |
| Vosselaar | 382 500 € | 117 | -6 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +3 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Berkenmei, à 1,3 km (368 750 €). Le moins cher le plus proche est Vosselaar-Centrum, à 1,4 km (275 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Berkenmei | 1,3 km | 368 750 € (2023, 25 ventes) | +2 % |
| Vosselaar-Centrum | 1,4 km | 275 500 € (2022, 19 ventes) | -24 % |
| Kattespoel - Veld Beerse | 2,1 km | 366 500 € (2022, 18 ventes) | +2 % |
| Beerse-Centrum Beerse | 2,2 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | -13 % |
| Den Hout - Kanaal-Zuid Beerse | 3,4 km | 340 000 € (2023, 26 ventes) | -6 % |
| Tuinwijk Turnhout | 4,0 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -22 % |
| Stokt Turnhout | 4,0 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | -17 % |
| Broekstraat Turnhout | 4,1 km | 240 000 € (2023, 19 ventes) | -33 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Nieuwe Wijk (360 250 € en 2023). Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nieuwe Wijk
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 574 bâtiments à numéro unique, 5 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 63 % sont isolés. À Vosselaar, Statbel relève en 2025 une médiane de 395 050 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 411 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 465 habitants en 2025 sur 81 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 592
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 5 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 63 %
- Emprise au sol médiane
- 144 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,2 m
- Habitants (2025)
- 1 465
- Superficie
- 81 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Nieuwe Wijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Renier Sniederspad | 66 | 77 % |
| Heilanders | 49 | 61 % |
| Kardinaal Cardijnlaan | 49 | 92 % |
| Merellaan | 49 | 47 % |
| Charlottapad | 37 | 30 % |
| Burgemeester Stroobantlaan | 31 | 87 % |
| Albertstraat | 28 | 14 % |
| Astridlaan | 25 | 55 % |
| Verbindingsstraat | 25 | 12 % |
| Dennendreef | 24 | 82 % |
| Fabiolalaan | 24 | 100 % |
| Eikendreef | 19 | 53 % |
| Spechtenpad | 19 | 47 % |
| Berkenpad | 18 | 11 % |
| Vossenpad | 18 | 100 % |
| Burgemeester Somerslaan | 17 | 88 % |
| Adriaan Ghijsstraat | 16 | 25 % |
| Frans Vosstraat | 15 | 93 % |
| Everweg | 14 | 100 % |
| Lijsterweg | 14 | 100 % |
| Boudewijnlaan | 13 | 38 % |
| Hazepad | 13 | 100 % |
| De Populierkens | 11 | 100 % |
| Sijsjespad | 11 | 73 % |
| Vlinderstraat | 11 | 9 % |
| Taxandrialaan | 10 | 100 % |
| Vinkenpad | 10 | 90 % |
| De Bergskens | 7 | 100 % |
| Leopoldstraat | 6 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 376 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 000 €
- Total, hors crédit
- 388 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 376 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (318 000 € / 376 000 € / 454 000 €). Médiane de Vosselaar en 2025 : 399 000 €.
Questions
Quartier Nieuwe Wijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Nieuwe Wijk à Vosselaar ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Nieuwe Wijk : un quart sous 305 000 €, la moitié sous 360 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 435 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Vosselaar (+4,3 %), la fourchette va de 318 000 € à 454 000 €, pour une médiane de 376 000 €.
Le quartier Nieuwe Wijk est-il plus cher que le reste de Vosselaar ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 360 250 €, contre 382 500 € pour l'ensemble de Vosselaar (-6 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nieuwe Wijk ?
La médiane est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023, soit +36 %, pendant que celle de Vosselaar évoluait de +33 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nieuwe Wijk ?
Le secteur statistique Nieuwe Wijk compte 29 rues et 592 adresses. Les plus grandes sont Renier Sniederspad (66 adresses), Heilanders (49 adresses), Kardinaal Cardijnlaan (49 adresses), Merellaan (49 adresses), Charlottapad (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Nieuwe Wijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 574 bâtiments à numéro unique, 5 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 63 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Nieuwe Wijk ?
Pour la maison médiane du quartier (376 000 € en 2025), comptez 7 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 388 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode