Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Eindepoel à Vosselaar
Eindepoel est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Eindepoel en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 79e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Eindepoel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Eindepoel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons d'Eindepoel : type de bâti et prix de référence
Eindepoel compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eindepoel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindepoel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Eindeloop (Beerse) relève du quartier Voorkens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eindepoel est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Osseven ; Vlierweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vlierweg) à 149 m² (Osseven) dans ces rues ; avec 157 m², Eindepoel les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Wikkeweg (23) et devant Ossevenstraat (Beerse) (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierweg | 100 m | Berkenmei |
| Biesven | 100 m | Berkenmei |
| Eindeloop (Beerse) | 130 m | Voorkens · n.d. |
| Klaproosweg | 150 m | Berkenmei |
| Stenen Brug (Beerse) | 200 m | Voorkens · n.d. |
| Wikkeweg | 210 m | Berkenmei |
| Ossevenstraat (Beerse) | 220 m | Voorkens · n.d. |
| Osseven | 270 m | Berkenmei |
| Sparrenhof | 280 m | Berkenmei |
| Beersebaan | 290 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eindepoel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Eindepoel à Merksplas, à 9,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Eindepoel à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindepoel
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Eindepoel pèse 19 adresses sur les 1 063 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eindepoel
Combien vaut une maison Eindepoel à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindepoel est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Eindepoel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Eindepoel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindepoel comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eindepoel à Vosselaar ?
Eindepoel fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 20e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Eindepoel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode