Prix des maisons Stoofstraat à Vosselaar

Stoofstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stoofstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tramstraat relève du quartier Vosselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 500 €, soit 25 % de moins que Berkenmei (368 750 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Stoofstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Nijverheidsplein ; la plus aérée, Bollenbaan, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Rode Kruisplein) à 165 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; Stoofstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Sparrenlaan (19) et devant Rode Kruisplein (16).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stoofstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stoofstraat à Boechout, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Stoofstraat à Lierre, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Stoofstraat à Anvers, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• Stoofstraat à Merchtem, à 60,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Stoofstraat à Alost, à 72,6 km : prix de quartier non publié
• Stoofstraat à Beersel, à 73,7 km : médiane du quartier 465 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Stoofstraat à Hal, à 79,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Stoofstraat à Zottegem, à 90,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Stoofstraat pèse 18 adresses sur les 1 063 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.