Prix des maisons Stroperspad à Vosselaar

Stroperspad compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stroperspad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenmei : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Stroperspad est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Pottenbakkerstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Steenovenstraat) à 179 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Stroperspad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Steenovenstraat (31) et devant Biekensstraat (14).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Stroperspad pèse 15 adresses sur les 1 063 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.