Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Meidoornlaan à Vosselaar
Meidoornlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 0,7 km au nord du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 36 adresses, numérotées de 3 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Meidoornlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 3 à 39
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (13)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 32)
- Taille
- 37e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Berkenmei compte 12 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meidoornlaan : type de bâti et prix de référence
Meidoornlaan mêle 23 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Konijnenbergpad relève du quartier Vosselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 500 €, soit 25 % de moins que Berkenmei (368 750 € en 2023). Avec 36 % de 4 façades, Meidoornlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bollenbaan (80 %), la moins aérée Stoofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Stoofstraat) à 165 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; Meidoornlaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Leemskuilen (48) et devant Hommelweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemskuilen | 160 m | Berkenmei |
| Gammersstraat | 210 m | Berkenmei |
| Sparrenlaan | 270 m | Berkenmei |
| Bollenbaan | 330 m | Berkenmei |
| Hommelweg | 330 m | Berkenmei |
| Biekensstraat | 330 m | Berkenmei |
| Stoofstraat | 360 m | Berkenmei |
| Beersebaan | 360 m | Berkenmei |
| Konijnenbergpad | 380 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Antwerpsesteenweg | 410 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornlaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornlaan à Lille, à 9,0 km : médiane du quartier 380 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Zoersel, à 16,7 km : médiane du quartier 512 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Herentals, à 17,3 km : médiane du quartier 354 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Zandhoven, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Meidoornlaan à Brecht, à 22,3 km : médiane du quartier 385 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Nijlen, à 26,4 km : médiane du quartier 395 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Kalmthout, à 28,5 km : médiane du quartier 695 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornlaan à Kapellen, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornlaan à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornlaan
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Meidoornlaan pèse 36 adresses sur les 1 063 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornlaan
Combien vaut une maison Meidoornlaan à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornlaan est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Meidoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 20 jumelés (56 %) et 13 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Meidoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meidoornlaan à Vosselaar ?
Meidoornlaan fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 11e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Meidoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode