Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Nijverheidsplein à Vosselaar
Nijverheidsplein est une voie résidentielle de 180 m, à 0,9 km au nord du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Nijverheidsplein en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 32)
- Taille
- 99e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,9 km au nord
Bâti
Nijverheidsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (49 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Nijverheidsplein : type de bâti et prix de référence
Nijverheidsplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Nijverheidsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidsplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kleine Tramstraat relève du quartier Vosselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 500 €, soit 25 % de moins que Berkenmei (368 750 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Nijverheidsplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Stoofstraat ; la plus aérée, Oudebaan, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Rode Kruisplein) à 174 m² (Oudebaan) dans ces rues ; Nijverheidsplein est à 93 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antwerpsesteenweg, en compte 161.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidstraat | 80 m | Berkenmei |
| Rode Kruisplein | 80 m | Berkenmei |
| Looy | 150 m | Berkenmei |
| Oudebaan | 180 m | Berkenmei |
| Stoofstraat | 200 m | Berkenmei |
| Sparrenlaan | 270 m | Berkenmei |
| Bollenbaan | 280 m | Berkenmei |
| Antwerpsesteenweg | 280 m | Berkenmei |
| Kleine Tramstraat | 300 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Tramstraat | 350 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
Acheter Nijverheidsplein à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsplein
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Nijverheidsplein pèse 15 adresses sur les 1 063 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidsplein
Combien vaut une maison Nijverheidsplein à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsplein est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Nijverheidsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %) et 8 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Nijverheidsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidsplein comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsplein à Vosselaar ?
Nijverheidsplein fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 25e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode