Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Vosselaar
Antwerpsesteenweg est un grand axe de transit de 2,6 km, à 0,6 km au nord du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 161 adresses, numérotées de 1 à 248. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 68 isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 500 € à 368 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 248, côté pair | 76 | 368 750 € (2023, 25 ventes) |
| N° 49 à 157, côté impair | 41 | 275 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 45, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 165 à 237, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 2 à 50, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 52 à 248 (Berkenmei), regroupe 76 des 161 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 52 à 248, 368 750 €) et le moins cher (n° 49 à 157, 275 500 €), l'écart de médiane est de 93 250 € (+34 %), et de 95 500 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 161 (89 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 1 à 237
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 142 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (68)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (1re rue sur 32)
- Taille
- 2e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,6 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (49 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg mêle 64 bâtiments accolés et 68 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Tramstraat relève du quartier Vosselaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 500 €, soit 25 % de moins que Berkenmei (368 750 € en 2023). Avec 52 % de 4 façades, Antwerpsesteenweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sparrenlaan (76 %), la moins aérée Nijverheidsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Rode Kruisplein) à 261 m² (Cingel) dans ces rues ; Antwerpsesteenweg est à 165 m². Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tramstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 90 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Parklaan | 100 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Kleine Tramstraat | 130 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Stoofstraat | 140 m | Berkenmei |
| O.-L.-Vrouwstraat | 150 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Cingel | 220 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Rode Kruisplein | 230 m | Berkenmei |
| Sparrenlaan | 230 m | Berkenmei |
| Konijnenbergpad | 250 m | Vosselaar-Centrum · 275 500 € -25 % |
| Nijverheidsplein | 280 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Malle, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Ranst, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Essen, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Kapellen, à 31,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Bourg-Léopold, à 32,7 km : médiane du quartier 219 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Kontich, à 36,2 km : médiane du quartier 352 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Antwerpsesteenweg pèse 76 adresses sur les 1 063 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 248 pairs : médiane 368 750 € en 2023 ; n° 49 à 157 impairs : médiane 275 500 € en 2022 ; n° 1 à 45 impairs : pas de prix publié ; n° 165 à 237 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 50 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (28 %), 27 jumelés (20 %) et 68 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un grand axe de transit de 2,6 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Vosselaar ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Vosselaar : Berkenmei (n° 52 à 248, 76 adresses), Vosselaar-Centrum (n° 49 à 157, 41 adresses), Galgeneinde (n° 1 à 45, 16 adresses), Konijnenberg (n° 165 à 237, 15 adresses), Stoktse Baan (n° 2 à 50, 13 adresses).
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode