Prix des maisons par quartier · 2300 Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Broekstraat à Turnhout
Dans le quartier Broekstraat, à Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 218 000 € et 310 000 € en 2025, pour un prix médian de 261 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 240 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Turnhout. C'est le plus abordable des 14 quartiers de Turnhout où un prix est publié, 13 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 429 adresses, pour 1 345 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
218 000 €à310 000 €
Prix médian : 261 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Broekstraat (code 13040A714), la moitié entre 200 000 € et 285 000 €, pour une médiane de 240 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Turnhout est passée de 275 000 € en 2023 à 299 333 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Broekstraat de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2015 et 2023, soit 75 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2018, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 176 000 € à 240 000 € (+36 %), quand celle de Turnhout évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 200 000 € | 240 000 € | 285 000 € |
| 2019 | 21 | 171 000 € | 205 000 € | 240 000 € |
| 2017 | 19 | 155 000 € | 227 750 € | 259 825 € |
| 2015 | 16 | 152 550 € | 176 000 € | 182 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Broekstraat face à Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Broekstraat est au 14e rang des 14 quartiers de Turnhout où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Broekstraat | 240 000 € | 19 | |
| Turnhout | 275 000 € | 415 | -13 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -31 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -27 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -17 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Den Bremt, à 0,5 km (270 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Den Bremt | 0,5 km | 270 000 € (2023, 31 ventes) | +13 % |
| Tuinwijk | 0,5 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | +17 % |
| Papenbrugge | 0,9 km | 281 500 € (2023, 27 ventes) | +17 % |
| Luchtenberg | 0,9 km | 253 000 € (2022, 27 ventes) | +5 % |
| De Smiskens | 1,0 km | 259 000 € (2022, 23 ventes) | +8 % |
| Bouwse Pad | 1,1 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | +5 % |
| Stokt | 1,2 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | +24 % |
| Turnhout-Centrum | 1,6 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | +10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Broekstraat (240 000 € en 2023). Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Broekstraat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 390 bâtiments à numéro unique, 68 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 0 % sont isolés. À Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 285 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 345 habitants en 2025 sur 19 hectares, la densité est de 7 200 habitants au km².
- Adresses
- 429
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 68 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 76 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,7 m
- Habitants (2025)
- 1 345
- Superficie
- 19 ha
- Densité (2025)
- 7 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Broekstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Oud-Strijderslaan | 45 | 0 % |
| Broekstraat | 36 | 0 % |
| Boerenkrijglaan | 31 | 0 % |
| Koningslaan | 31 | 0 % |
| Jozef Simonslaan | 30 | 0 % |
| Klaproosstraat | 26 | 0 % |
| Vuurkruisenstraat | 26 | 0 % |
| Plantijnstraat | 23 | 0 % |
| Meibloemstraat | 20 | 0 % |
| Catharina Beersmansstraat | 13 | 0 % |
| Driedostraat | 11 | 0 % |
| Gevartiusstraat | 11 | 0 % |
| Korenbloemstraat | 11 | 0 % |
| Kantwerkstraat | 9 | 0 % |
| Lakenweversstraat | 9 | |
| Voldersstraat | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 261 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 220 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 580 €
- Total, hors crédit
- 270 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 261 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (218 000 € / 261 000 € / 310 000 €). Médiane de Turnhout en 2025 : 299 333 €.
Questions
Quartier Broekstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Broekstraat à Turnhout ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Broekstraat : un quart sous 200 000 €, la moitié sous 240 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 285 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Turnhout (+8,8 %), la fourchette va de 218 000 € à 310 000 €, pour une médiane de 261 000 €.
Le quartier Broekstraat est-il plus cher que le reste de Turnhout ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 240 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Turnhout (-13 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 14e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Broekstraat ?
La médiane est passée de 176 000 € en 2015 à 240 000 € en 2023, soit +36 %, pendant que celle de Turnhout évoluait de +42 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Broekstraat ?
Le secteur statistique Broekstraat compte 16 rues et 429 adresses. Les plus grandes sont Oud-Strijderslaan (45 adresses), Broekstraat (36 adresses), Boerenkrijglaan (31 adresses), Koningslaan (31 adresses), Jozef Simonslaan (30 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Broekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 390 bâtiments à numéro unique, 68 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Broekstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (261 000 € en 2025), comptez 5 220 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 580 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 270 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode