Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Looy à Vosselaar
Looy est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 1,0 km au nord du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Looy en chiffres
Un prix par tronçon
Looy traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 58 | 368 750 € (2023, 25 ventes) |
| N° 77 à 106 | 13 | pas de prix publié |
| N° 72 à 78, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Berkenmei), regroupe 58 des 75 adresses, soit 77 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (45 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 73 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (30)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 12e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berkenmei.
Maisons de Looy : type de bâti et prix de référence
Looy mêle 41 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Looy
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Heike relève du quartier Stoktse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Looy est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oudebaan (81 %), la moins aérée Stoofstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Rode Kruisplein) à 174 m² (Oudebaan) dans ces rues ; Looy est à 116 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 4e sur 11, après Oudebaan (79) et devant Nijverheidstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudebaan | 90 m | Berkenmei |
| Nijverheidsplein | 150 m | Berkenmei |
| Bollenbaan | 200 m | Berkenmei |
| Nijverheidstraat | 220 m | Berkenmei |
| Rode Kruisplein | 230 m | Berkenmei |
| Stoktsebaan | 230 m | Berkenmei |
| Stoofstraat | 260 m | Berkenmei |
| Sparrenlaan | 270 m | Berkenmei |
| Heike | 280 m | Stoktse Baan · n.d. |
| Antwerpsesteenweg | 380 m | Berkenmei |
Acheter Looy à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Looy
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Looy pèse 58 adresses sur les 1 063 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Looy
Le prix est-il le même tout au long de Looy ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : médiane 368 750 € en 2023 ; n° 77 à 106 : pas de prix publié ; n° 72 à 78 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Looy à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Looy est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Looy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (20 %), 27 jumelés (38 %) et 30 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Dans quel quartier se trouve Looy à Vosselaar ?
Looy est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Vosselaar : Berkenmei (n° 1 à 69, 58 adresses), Stoktse Baan (n° 72 à 78, 4 adresses).
Vous vendez Looy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode