Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Prix des maisons dans le quartier Sint-Pieters à Gand
Dans le quartier Sint-Pieters, à Gand, la moitié des maisons se vendent entre 380 000 € et 896 000 € en 2025, pour un prix médian de 654 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 620 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Gand. C'est le plus cher des 70 quartiers de Gand où un prix est publié, 69 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 40 rues et 2 000 adresses, pour 2 537 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Pieters (code 44021A321), la moitié entre 360 000 € et 850 000 €, pour une médiane de 620 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Gand est passée de 366 100 € en 2023 à 386 100 € en 2025 (+5,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Pieters de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 241 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 187 500 € à 620 000 € (+231 %), quand celle de Gand évoluait de +66 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 360 000 € | 620 000 € | 850 000 € |
| 2022 | 27 | 343 550 € | 550 000 € | 755 000 € |
| 2021 | 35 | 371 250 € | 581 300 € | 811 000 € |
| 2020 | 24 | 362 500 € | 458 000 € | 692 000 € |
| 2019 | 22 | 268 000 € | 371 250 € | 595 000 € |
| 2018 | 22 | 307 000 € | 356 250 € | 587 280 € |
| 2017 | 32 | 310 000 € | 495 500 € | 625 000 € |
| 2016 | 18 | 243 500 € | 280 000 € | 480 000 € |
| 2014 | 17 | 260 000 € | 440 000 € | 580 000 € |
| 2013 | 27 | 167 500 € | 187 500 € | 395 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Pieters face à Gand et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Pieters est au 1er rang des 70 quartiers de Gand où Statbel publie un prix (de 225 000 € à 620 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Pieters | 620 000 € | 17 | |
| Gand | 366 100 € | 2 379 | +69 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +96 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +88 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +114 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Dierentuin, à 0,5 km (537 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Dierentuin | 0,5 km | 537 500 € (2023, 22 ventes) | -13 % |
| Brusselse Poort | 0,8 km | 384 500 € (2023, 18 ventes) | -38 % |
| Pekelharing | 1,0 km | 499 000 € (2022, 18 ventes) | -20 % |
| Bijloke | 1,0 km | 445 000 € (2022, 26 ventes) | -28 % |
| Gent-Centrum-Zuid | 1,0 km | 498 500 € (2022, 18 ventes) | -20 % |
| Heuvelpoort | 1,0 km | 370 000 € (2023, 60 ventes) | -40 % |
| Station | 1,1 km | 590 000 € (2023, 24 ventes) | -5 % |
| Galgenberg | 1,3 km | 568 750 € (2023, 19 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Pieters (620 000 € en 2023). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Pieters
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 811 bâtiments à numéro unique, 93 % touchent leurs deux voisins, 6 % un seul et 1 % sont isolés. À Gand, Statbel relève en 2025 une médiane de 370 650 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 560 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 537 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 5 300 habitants au km².
- Adresses
- 2 000
- Rues
- 40
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 93 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 6 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 76 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 2 537
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 5 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 40 rues du quartier Sint-Pieters
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Charles de Kerchovelaan | 261 | 0 % |
| Sint-Pietersnieuwstraat | 232 | 3 % |
| Isabellakaai | 134 | 0 % |
| Citadellaan | 120 | 4 % |
| Karel Van Hulthemstraat | 110 | 0 % |
| Sint-Kwintensberg | 88 | 0 % |
| Sint-Amandstraat | 69 | 0 % |
| Jozef Plateaustraat | 67 | 0 % |
| Benedictijnenstraat | 60 | |
| Voetweg | 60 | 0 % |
| Kunstlaan | 59 | 0 % |
| Jan-Baptist Guinardstraat | 56 | 0 % |
| Kanunnikstraat | 56 | 0 % |
| Eekhout | 54 | 0 % |
| Hippolyte Metdepenningenstraat | 53 | 0 % |
| Sint-Pietersplein | 53 | 0 % |
| Gravenbolwerkstraat | 45 | 0 % |
| Willem Tellstraat | 39 | 0 % |
| Kattenberg | 34 | 18 % |
| Hoveniersberg | 32 | 0 % |
| Rozier | 32 | 0 % |
| Laurent Delvauxstraat | 29 | 4 % |
| Kramersplein | 27 | 0 % |
| Stalhof | 26 | 23 % |
| Prudens Van Duyseplein | 25 | 0 % |
| Gustaaf Magnelstraat | 23 | 0 % |
| Jakob Jordaensstraat | 23 | 0 % |
| Kazernenstraat | 23 | 0 % |
| Verdedigingstraat | 22 | 0 % |
| Jan Frans Willemsstraat | 19 | 0 % |
| Kantienberg | 19 | 0 % |
| Gezusters Lovelingstraat | 16 | 0 % |
| Victor Hortastraat | 13 | 0 % |
| Gaspar de Craeyerstraat | 11 | 0 % |
| Graaf Arnulfstraat | 9 | |
| Sint-Hubertusstraat | 9 | |
| Blandijnberg | 8 | |
| Florbertusstraat | 6 | 0 % |
| Sint-Amandplein | 3 | |
| Tweekerkenstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 654 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 13 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 820 €
- Total, hors crédit
- 672 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 78 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 654 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (380 000 € / 654 000 € / 896 000 €). Médiane de Gand en 2025 : 386 100 €.
Questions
Quartier Sint-Pieters : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Pieters à Gand ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Sint-Pieters : un quart sous 360 000 €, la moitié sous 620 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 850 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Gand (+5,5 %), la fourchette va de 380 000 € à 896 000 €, pour une médiane de 654 000 €.
Le quartier Sint-Pieters est-il plus cher que le reste de Gand ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 620 000 €, contre 366 100 € pour l'ensemble de Gand (+69 %). Parmi les 70 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Pieters ?
La médiane est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023, soit +231 %, pendant que celle de Gand évoluait de +66 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Pieters ?
Le secteur statistique Sint-Pieters compte 40 rues et 2 000 adresses. Les plus grandes sont Charles de Kerchovelaan (261 adresses), Sint-Pietersnieuwstraat (232 adresses), Isabellakaai (134 adresses), Citadellaan (120 adresses), Karel Van Hulthemstraat (110 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Pieters sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 811 bâtiments à numéro unique, 93 % sont mitoyens des deux côtés, 6 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Pieters ?
Pour la maison médiane du quartier (654 000 € en 2025), comptez 13 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 820 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 672 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode