Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Benedictijnenstraat à Gand
Benedictijnenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Benedictijnenstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 74
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 40)
- Taille
- 684e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Benedictijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Benedictijnenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Benedictijnenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Overpoortstraat relève du quartier Heuvelpoort, où la médiane 2023 est de 370 000 €, soit 40 % de moins que Sint-Pieters (620 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Overpoortstraat (112) et devant Voetweg (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetweg | 50 m | Sint-Pieters |
| Stalhof | 50 m | Sint-Pieters |
| Overpoortstraat | 110 m | Heuvelpoort · 370 000 € -40 % |
| Kantienberg | 110 m | Sint-Pieters |
| Kramersplein | 120 m | Sint-Pieters |
| Jan Frans Willemsstraat | 140 m | Sint-Pieters |
| Isabellakaai | 150 m | Sint-Pieters |
| Gravenbolwerkstraat | 190 m | Sint-Pieters |
| Kunstlaan | 190 m | Sint-Pieters |
| Citadellaan | 200 m | Sint-Pieters |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Benedictijnenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Benedictijnenstraat à Bruges, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Benedictijnenstraat à Bredene, à 56,9 km : médiane du quartier 320 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Benedictijnenstraat à Poperinge, à 73,6 km : médiane du quartier 193 000 € (-69 % par rapport à celle-ci)
Acheter Benedictijnenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Benedictijnenstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Benedictijnenstraat pèse 60 adresses sur les 2 000 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Benedictijnenstraat
Combien vaut une maison Benedictijnenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benedictijnenstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Benedictijnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Benedictijnenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Benedictijnenstraat à Gand ?
Benedictijnenstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Benedictijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode