Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Eekhout à Gand
Eekhout est une voie résidentielle de 190 m, à 1,4 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Eekhout en chiffres
- Adresses
- 54 (32 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 43
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 40)
- Taille
- 777e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters. 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Eekhout : type de bâti et prix de référence
Eekhout compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhout
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eekhout est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Victor Hortastraat ; Kattenberg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Jakob Jordaensstraat) à 107 m² (Kattenberg) dans ces rues ; avec 121 m², Eekhout les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Kanunnikstraat (56) et devant Kattenberg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaspar de Craeyerstraat | 70 m | Sint-Pieters |
| Victor Hortastraat | 100 m | Sint-Pieters |
| Prudens Van Duyseplein | 110 m | Sint-Pieters |
| Laurent Delvauxstraat | 140 m | Sint-Pieters |
| Kattenberg | 140 m | Sint-Pieters |
| Jakob Jordaensstraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Verdedigingstraat | 160 m | Sint-Pieters |
| Charles de Kerchovelaan | 160 m | Sint-Pieters |
| Kunstlaan | 200 m | Sint-Pieters |
| Kanunnikstraat | 210 m | Sint-Pieters |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eekhout » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Eekhout à Zottegem, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Eekhout à Erpe-Mere, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Eekhout à Asse, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Eekhout à Overijse, à 65,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Eekhout à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eekhout
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Eekhout pèse 54 adresses sur les 2 000 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eekhout
Combien vaut une maison Eekhout à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhout est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons d'Eekhout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Eekhout est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhout comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eekhout à Gand ?
Eekhout fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Eekhout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode