Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Prudens Van Duyseplein à Gand
Prudens Van Duyseplein est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,3 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Prudens Van Duyseplein en chiffres
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 40)
- Taille
- 1480e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters. 4 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Prudens Van Duyseplein : type de bâti et prix de référence
Prudens Van Duyseplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prudens Van Duyseplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Persellestraat relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prudens Van Duyseplein est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Victor Hortastraat ; Gaspar de Craeyerstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Jakob Jordaensstraat) à 121 m² (Eekhout) dans ces rues ; Prudens Van Duyseplein est à 74 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Laurent Delvauxstraat (29) et devant Jakob Jordaensstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verdedigingstraat | 50 m | Sint-Pieters |
| Laurent Delvauxstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Gaspar de Craeyerstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Victor Hortastraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Jakob Jordaensstraat | 90 m | Sint-Pieters |
| Eekhout | 110 m | Sint-Pieters |
| Kanunnikstraat | 130 m | Sint-Pieters |
| Karel Van Hulthemstraat | 170 m | Sint-Pieters |
| Persellestraat | 170 m | Nederkouter · n.d. |
| Veergrep | 180 m | Nederkouter · n.d. |
Acheter Prudens Van Duyseplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prudens Van Duyseplein
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Prudens Van Duyseplein pèse 25 adresses sur les 2 000 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prudens Van Duyseplein
Combien vaut une maison Prudens Van Duyseplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prudens Van Duyseplein est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Prudens Van Duyseplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Prudens Van Duyseplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prudens Van Duyseplein comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prudens Van Duyseplein à Gand ?
Prudens Van Duyseplein fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode