Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Kanunnikstraat à Gand
Kanunnikstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,2 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kanunnikstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (45 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 9 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 40)
- Taille
- 737e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Maisons de Kanunnikstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnikstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnikstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Veergrep relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanunnikstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Jakob Jordaensstraat (100 %), la moins dense Gaspar de Craeyerstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Jakob Jordaensstraat) à 74 m² (Prudens Van Duyseplein) dans ces rues ; Kanunnikstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Karel Van Hulthemstraat (110) et devant Hippolyte Metdepenningenstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Van Hulthemstraat | 40 m | Sint-Pieters |
| Jakob Jordaensstraat | 70 m | Sint-Pieters |
| Hippolyte Metdepenningenstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Veergrep | 100 m | Nederkouter · n.d. |
| Victor Hortastraat | 120 m | Sint-Pieters |
| Verdedigingstraat | 120 m | Sint-Pieters |
| Kazernenstraat | 120 m | Sint-Pieters |
| Kortrijksepoortstraat | 120 m | Nederkouter · n.d. |
| Prudens Van Duyseplein | 130 m | Sint-Pieters |
| Gaspar de Craeyerstraat | 150 m | Sint-Pieters |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanunnikstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Kanunnikstraat à Herzele, à 21,5 km : médiane du quartier 255 000 € (-59 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanunnikstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnikstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Kanunnikstraat pèse 56 adresses sur les 2 000 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnikstraat
Combien vaut une maison Kanunnikstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnikstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Kanunnikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Kanunnikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnikstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kanunnikstraat à Gand ?
Kanunnikstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Kanunnikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode