Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gezusters Lovelingstraat à Gand
Gezusters Lovelingstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gezusters Lovelingstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (13 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (32e rue sur 40)
- Taille
- 1850e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Maisons de Gezusters Lovelingstraat : type de bâti et prix de référence
Gezusters Lovelingstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gezusters Lovelingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Verlorenkost relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gezusters Lovelingstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Sint-Kwintensberg (100 %), la moins dense Gustaaf Magnelstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Gustaaf Magnelstraat) à 107 m² (Willem Tellstraat) dans ces rues ; Gezusters Lovelingstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Gustaaf Magnelstraat (23) et devant Sint-Hubertusstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Kwintensberg | 40 m | Sint-Pieters |
| Sint-Hubertusstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Jozef Plateaustraat | 110 m | Sint-Pieters |
| Willem Tellstraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Rozier | 150 m | Sint-Pieters |
| Verlorenkost | 170 m | Nederkouter · n.d. |
| Jan-Baptist Guinardstraat | 180 m | Sint-Pieters |
| Gustaaf Magnelstraat | 180 m | Sint-Pieters |
| Hippolyte Metdepenningenstraat | 190 m | Sint-Pieters |
| Kortrijksepoortstraat | 200 m | Nederkouter · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gezusters Lovelingstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Gezusters Lovelingstraat à Deinze, à 12,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Gezusters Lovelingstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gezusters Lovelingstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Gezusters Lovelingstraat pèse 16 adresses sur les 2 000 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gezusters Lovelingstraat
Combien vaut une maison Gezusters Lovelingstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gezusters Lovelingstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Gezusters Lovelingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Gezusters Lovelingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gezusters Lovelingstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gezusters Lovelingstraat à Gand ?
Gezusters Lovelingstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 32e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Gezusters Lovelingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode