Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Sint-Pietersplein à Gand

Sint-Pietersplein est une voie piétonne de 610 m, à 1,3 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

380 000 €à896 000 €

Prix médian : 654 000 €

Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Sint-Pietersplein en chiffres

Un prix par tronçon

Sint-Pietersplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 370 000 € à 620 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 6550Sint-Pieters620 000 € (2023, 17 ventes)
N° 27 à 293Heuvelpoort370 000 € (2023, 60 ventes)

Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Sint-Pieters), regroupe 50 des 53 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 65, 620 000 €) et le moins cher (n° 27 à 29, 370 000 €), l'écart de médiane est de 250 000 € (+68 %), et de 255 800 € frais d'achat compris.

Adresses
53 (27 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 60, impairs 1 à 65
Longueur
610 m
Voie
voie piétonne
Carrefours
5
Bâtiments
39 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
97 % (33)
3 façades (jumelé)
3 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
80 m² au sol
Part du quartier
2,5 % (15e rue sur 40)
Taille
784e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
1,3 km au sud

Voirie

Le classement en voie piétonne vaut pour 52 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters. 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Sint-Pietersplein : type de bâti et prix de référence

Sint-Pietersplein compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.

Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Pietersplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Pietersplein est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kramersplein (100 %), la moins dense Kattenberg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Voetweg) à 107 m² (Kattenberg) dans ces rues ; Sint-Pietersplein est à 80 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Kunstlaan (59) et devant Kattenberg (34).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Amandstraat100 m690 %Sint-Pieters
Kramersplein130 m270 %Sint-Pieters
Florbertusstraat140 m60 %Sint-Pieters
Kattenberg160 m3418 %Sint-Pieters
Kazernenstraat160 m230 %Sint-Pieters
Graaf Arnulfstraat170 m9Sint-Pieters
Kantienberg170 m190 %Sint-Pieters
Blandijnberg190 m8Sint-Pieters
Kunstlaan200 m590 %Sint-Pieters
Voetweg200 m600 %Sint-Pieters

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Pietersplein » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Pietersplein à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas380 000 €7 600 €5 010 €392 600 €
Médiane654 000 €13 080 €5 820 €672 900 €
Haut896 000 €17 920 €6 410 €920 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Pietersplein

La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Sint-Pietersplein pèse 50 adresses sur les 2 000 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Pietersplein

Le prix est-il le même tout au long de Sint-Pietersplein ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : médiane 620 000 € en 2023 ; n° 27 à 29 : médiane 370 000 € en 2023.

Combien vaut une maison Sint-Pietersplein à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Pietersplein est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Sint-Pietersplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².

Sint-Pietersplein est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Pietersplein comme une voie piétonne de 610 m, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : les voitures n'y passent pas.

Dans quel quartier se trouve Sint-Pietersplein à Gand ?

Sint-Pietersplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Pieters (n° 1 à 65, 50 adresses), Heuvelpoort (n° 27 à 29, 3 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode