Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Willem Tellstraat à Gand
Willem Tellstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,8 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Willem Tellstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (26 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 40)
- Taille
- 1068e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Maisons de Willem Tellstraat : type de bâti et prix de référence
Willem Tellstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem Tellstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Bagattenstraat relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Gezusters Lovelingstraat) à 102 m² (Jan-Baptist Guinardstraat) dans ces rues ; avec 107 m², Willem Tellstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Jeruzalemstraat (42) et devant Verlorenkost (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan-Baptist Guinardstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Jozef Plateaustraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Bagattenstraat | 80 m | Nederkouter · n.d. |
| Rozendaalken | 130 m | Nederkouter · n.d. |
| Gezusters Lovelingstraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Pollepelstraat | 150 m | Nederkouter · n.d. |
| Sint-Liesbetsteeg | 150 m | Nederkouter · n.d. |
| Verlorenkost | 160 m | Nederkouter · n.d. |
| Nederkouter | 160 m | Nederkouter · n.d. |
| Jeruzalemstraat | 160 m | Nederkouter · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Willem Tellstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Willem Tellstraat à Blankenberge, à 50,4 km : médiane du quartier 315 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Willem Tellstraat à Anvers, à 51,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Willem Tellstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem Tellstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Willem Tellstraat pèse 39 adresses sur les 2 000 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Willem Tellstraat
Combien vaut une maison Willem Tellstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Tellstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Willem Tellstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Willem Tellstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Tellstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Willem Tellstraat à Gand ?
Willem Tellstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Willem Tellstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode