Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gravenbolwerkstraat à Gand
Gravenbolwerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 45 adresses, numérotées de 5 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gravenbolwerkstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (16 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 5 à 59
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 40)
- Taille
- 927e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Maisons de Gravenbolwerkstraat : type de bâti et prix de référence
Gravenbolwerkstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gravenbolwerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Overpoortstraat relève du quartier Heuvelpoort, où la médiane 2023 est de 370 000 €, soit 40 % de moins que Sint-Pieters (620 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gravenbolwerkstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kramersplein (100 %), la moins dense Stalhof (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Voetweg) à 121 m² (Eekhout) dans ces rues ; Gravenbolwerkstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 7e sur 11, après Eekhout (54) et devant Kattenberg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kunstlaan | 90 m | Sint-Pieters |
| Overpoortstraat | 90 m | Heuvelpoort · 370 000 € -40 % |
| Charles de Kerchovelaan | 110 m | Sint-Pieters |
| Stalhof | 180 m | Sint-Pieters |
| Kramersplein | 180 m | Sint-Pieters |
| Kattenberg | 180 m | Sint-Pieters |
| Voetweg | 190 m | Sint-Pieters |
| Benedictijnenstraat | 190 m | Sint-Pieters |
| Jan Frans Willemsstraat | 240 m | Sint-Pieters |
| Eekhout | 240 m | Sint-Pieters |
Acheter Gravenbolwerkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gravenbolwerkstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Gravenbolwerkstraat pèse 45 adresses sur les 2 000 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gravenbolwerkstraat
Combien vaut une maison Gravenbolwerkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gravenbolwerkstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Gravenbolwerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Gravenbolwerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gravenbolwerkstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gravenbolwerkstraat à Gand ?
Gravenbolwerkstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Gravenbolwerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode