Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Hippolyte Metdepenningenstraat à Gand
Hippolyte Metdepenningenstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,1 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hippolyte Metdepenningenstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (15 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 57
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 40)
- Taille
- 792e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Maisons d'Hippolyte Metdepenningenstraat : type de bâti et prix de référence
Hippolyte Metdepenningenstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hippolyte Metdepenningenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Veergrep relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Jakob Jordaensstraat) à 89 m² (Sint-Amandstraat) dans ces rues ; Hippolyte Metdepenningenstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Kanunnikstraat (56) et devant Kazernenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Van Hulthemstraat | 50 m | Sint-Pieters |
| Kanunnikstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Kazernenstraat | 90 m | Sint-Pieters |
| Jakob Jordaensstraat | 130 m | Sint-Pieters |
| Veergrep | 130 m | Nederkouter · n.d. |
| Blandijnberg | 140 m | Sint-Pieters |
| Florbertusstraat | 140 m | Sint-Pieters |
| Kortrijksepoortstraat | 140 m | Nederkouter · n.d. |
| Sint-Hubertusstraat | 140 m | Sint-Pieters |
| Sint-Amandstraat | 160 m | Sint-Pieters |
Acheter Hippolyte Metdepenningenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hippolyte Metdepenningenstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Hippolyte Metdepenningenstraat pèse 53 adresses sur les 2 000 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hippolyte Metdepenningenstraat
Combien vaut une maison Hippolyte Metdepenningenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hippolyte Metdepenningenstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons d'Hippolyte Metdepenningenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Hippolyte Metdepenningenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hippolyte Metdepenningenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hippolyte Metdepenningenstraat à Gand ?
Hippolyte Metdepenningenstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Hippolyte Metdepenningenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode