Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Kwintensberg à Gand
Sint-Kwintensberg est une voie résidentielle de 320 m, à 1,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Kwintensberg en chiffres
- Adresses
- 88 (45 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 89
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (6e rue sur 40)
- Taille
- 403e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Kwintensberg : type de bâti et prix de référence
Sint-Kwintensberg compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Kwintensberg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kortrijksepoortstraat relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Kwintensberg est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hippolyte Metdepenningenstraat ; Rozier ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Karel Van Hulthemstraat) à 107 m² (Willem Tellstraat) dans ces rues ; Sint-Kwintensberg est à 74 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 3e sur 11, après Karel Van Hulthemstraat (110) et devant Jozef Plateaustraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gezusters Lovelingstraat | 40 m | Sint-Pieters |
| Sint-Hubertusstraat | 90 m | Sint-Pieters |
| Jozef Plateaustraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Kortrijksepoortstraat | 160 m | Nederkouter · n.d. |
| Hippolyte Metdepenningenstraat | 160 m | Sint-Pieters |
| Verlorenkost | 170 m | Nederkouter · n.d. |
| Willem Tellstraat | 180 m | Sint-Pieters |
| Karel Van Hulthemstraat | 180 m | Sint-Pieters |
| Rozier | 180 m | Sint-Pieters |
| Veergrep | 190 m | Nederkouter · n.d. |
Acheter Sint-Kwintensberg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Kwintensberg
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Sint-Kwintensberg pèse 88 adresses sur les 2 000 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Kwintensberg
Combien vaut une maison Sint-Kwintensberg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Kwintensberg est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Sint-Kwintensberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Sint-Kwintensberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Kwintensberg comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Kwintensberg à Gand ?
Sint-Kwintensberg fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 40 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Kwintensberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode