Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jozef Plateaustraat à Gand
Jozef Plateaustraat est une voie résidentielle de 330 m, à 0,9 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jozef Plateaustraat en chiffres
- Adresses
- 67 (16 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 81
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 40)
- Taille
- 587e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jozef Plateaustraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Plateaustraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Plateaustraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bagattenstraat relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Plateaustraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Willem Tellstraat (100 %), la moins dense Gustaaf Magnelstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Gustaaf Magnelstraat) à 137 m² (Sint-Pietersnieuwstraat) dans ces rues ; Jozef Plateaustraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Sint-Kwintensberg (88) et devant Jan-Baptist Guinardstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan-Baptist Guinardstraat | 70 m | Sint-Pieters |
| Willem Tellstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Gezusters Lovelingstraat | 110 m | Sint-Pieters |
| Gustaaf Magnelstraat | 130 m | Sint-Pieters |
| Rozier | 140 m | Sint-Pieters |
| Sint-Kwintensberg | 150 m | Sint-Pieters |
| Bagattenstraat | 150 m | Nederkouter · n.d. |
| Sint-Hubertusstraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Sint-Pietersnieuwstraat | 180 m | Sint-Pieters |
| Pollepelstraat | 200 m | Nederkouter · n.d. |
Acheter Jozef Plateaustraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Plateaustraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Jozef Plateaustraat pèse 67 adresses sur les 2 000 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Plateaustraat
Combien vaut une maison Jozef Plateaustraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Plateaustraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Jozef Plateaustraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Jozef Plateaustraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Plateaustraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Plateaustraat à Gand ?
Jozef Plateaustraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Jozef Plateaustraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode