Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gaspar de Craeyerstraat à Gand
Gaspar de Craeyerstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,3 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gaspar de Craeyerstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (34e rue sur 40)
- Taille
- 2069e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au sud
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Maisons de Gaspar de Craeyerstraat : type de bâti et prix de référence
Gaspar de Craeyerstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaspar de Craeyerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaspar de Craeyerstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Victor Hortastraat (100 %), la moins dense Kattenberg (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Jakob Jordaensstraat) à 121 m² (Eekhout) dans ces rues ; Gaspar de Craeyerstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Amandstraat, en compte 69.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Victor Hortastraat | 30 m | Sint-Pieters |
| Eekhout | 70 m | Sint-Pieters |
| Prudens Van Duyseplein | 80 m | Sint-Pieters |
| Jakob Jordaensstraat | 80 m | Sint-Pieters |
| Kattenberg | 120 m | Sint-Pieters |
| Verdedigingstraat | 130 m | Sint-Pieters |
| Laurent Delvauxstraat | 140 m | Sint-Pieters |
| Kanunnikstraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Kazernenstraat | 180 m | Sint-Pieters |
| Sint-Amandstraat | 180 m | Sint-Pieters |
Acheter Gaspar de Craeyerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaspar de Craeyerstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Gaspar de Craeyerstraat pèse 11 adresses sur les 2 000 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaspar de Craeyerstraat
Combien vaut une maison Gaspar de Craeyerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaspar de Craeyerstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €.
Les maisons de Gaspar de Craeyerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Gaspar de Craeyerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaspar de Craeyerstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gaspar de Craeyerstraat à Gand ?
Gaspar de Craeyerstraat fait partie du quartier Sint-Pieters, à Gand. Elle en est la 34e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Gaspar de Craeyerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode