Prix des maisons Jan Frans Willemsstraat à Gand

Jan Frans Willemsstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.

Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Normaalschoolstraat relève du quartier Heuvelpoort, où la médiane 2023 est de 370 000 €, soit 40 % de moins que Sint-Pieters (620 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Dierentuin (537 500 €, par Willem Wenemaerstraat). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Frans Willemsstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Voetweg (100 %), la moins dense Stalhof (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Voetweg) à 102 m² (Normaalschoolstraat) dans ces rues ; Jan Frans Willemsstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Isabellakaai, en compte 134.

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Frans Willemsstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Jan Frans Willemsstraat à Zele, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemsstraat à Sint-Niklaas, à 33,1 km : médiane du quartier 284 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemsstraat à Oostkamp, à 36,2 km : médiane du quartier 310 009 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemsstraat à Zwevegem, à 37,7 km : médiane du quartier 215 000 € (-65 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemsstraat à Bruges, à 40,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 40,9 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemsstraat à Boom, à 45,8 km : médiane du quartier 315 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemsstraat à Torhout, à 46,4 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Jan Frans Willemsstraat pèse 19 adresses sur les 2 000 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.