Prix des maisons Voetweg à Gand

Voetweg compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Overpoortstraat relève du quartier Heuvelpoort, où la médiane 2023 est de 370 000 €, soit 40 % de moins que Sint-Pieters (620 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Voetweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Kramersplein ; Stalhof ferme la marche avec 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Kramersplein) à 85 m² (Overpoortstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Voetweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Overpoortstraat (112) et devant Benedictijnenstraat (60).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voetweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Voetweg à Sint-Martens-Latem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Wielsbeke, à 32,1 km : médiane du quartier 285 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Zuienkerke, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Ranst, à 63,4 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Nijlen, à 64,9 km : médiane du quartier 351 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Heist-op-den-Berg, à 70,7 km : médiane du quartier 400 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Montaigu-Zichem, à 83,9 km : médiane du quartier 370 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Kortenaken, à 89,3 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Voetweg pèse 60 adresses sur les 2 000 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.