Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Laurent Delvauxstraat à Gand
Laurent Delvauxstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,3 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters, est de 654 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à896 000 €
Prix médian : 654 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters, 17 ventes en 2023 (médiane 620 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Laurent Delvauxstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Laurent Delvauxstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 31 | 26 | 620 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 1, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 31 (Sint-Pieters), regroupe 26 des 29 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 29 (9 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 40)
- Taille
- 1362e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters.
Maisons de Laurent Delvauxstraat : type de bâti et prix de référence
Laurent Delvauxstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters (380 000 € à 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 76 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laurent Delvauxstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Persellestraat relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laurent Delvauxstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Prudens Van Duyseplein (100 %), la moins dense Gaspar de Craeyerstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Jakob Jordaensstraat) à 121 m² (Eekhout) dans ces rues ; Laurent Delvauxstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Ijzerlaan (31) et devant Prudens Van Duyseplein (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verdedigingstraat | 70 m | Sint-Pieters |
| Prudens Van Duyseplein | 80 m | Sint-Pieters |
| Persellestraat | 100 m | Nederkouter · n.d. |
| Eekhout | 140 m | Sint-Pieters |
| Gaspar de Craeyerstraat | 140 m | Sint-Pieters |
| Ijzerlaan | 140 m | Nederkouter · n.d. |
| Victor Hortastraat | 150 m | Sint-Pieters |
| Jakob Jordaensstraat | 160 m | Sint-Pieters |
| Kanunnikstraat | 190 m | Sint-Pieters |
| Veergrep | 210 m | Nederkouter · n.d. |
Acheter Laurent Delvauxstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters, 654 000 €, l'achat revient à 672 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Haut | 896 000 € | 17 920 € | 920 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 080 € à 78 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laurent Delvauxstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters est passée de 187 500 € en 2013 à 620 000 € en 2023 (+231 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 164 points de plus que sa commune. Laurent Delvauxstraat pèse 26 adresses sur les 2 000 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laurent Delvauxstraat
Le prix est-il le même tout au long de Laurent Delvauxstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 31 : médiane 620 000 € en 2023 ; n° 1 à 1 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Laurent Delvauxstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laurent Delvauxstraat est son quartier, Sint-Pieters : 380 000 € à 896 000 € en 2025, médiane 654 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Laurent Delvauxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %), 1 jumelé (4 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Laurent Delvauxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laurent Delvauxstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Laurent Delvauxstraat à Gand ?
Laurent Delvauxstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Pieters (n° 2 à 31, 26 adresses), Nederkouter (n° 1 à 1, 3 adresses).
Vous vendez Laurent Delvauxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode