Prix des maisons par quartier · 1330 Rixensart
Prix des maisons dans le quartier Parc du Centenaire à Rixensart
Dans le quartier Parc du Centenaire, à Rixensart, la moitié des maisons se vendent entre 413 000 € et 702 000 € en 2025, pour un prix médian de 520 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 509 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Rixensart. C'est le 2e quartier le plus cher sur 7 à Rixensart, 7 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 38 rues et 960 adresses, pour 2 406 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Parc du Centenaire (code 25091B01-), la moitié entre 404 500 € et 687 500 €, pour une médiane de 509 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Rixensart est passée de 475 000 € en 2022 à 485 000 € en 2025 (+2,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Parc du Centenaire de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2022, soit 214 ventes au total. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 358 500 € à 509 500 € (+42 %), quand celle de Rixensart évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 404 500 € | 509 500 € | 687 500 € |
| 2021 | 21 | 337 000 € | 452 500 € | 630 000 € |
| 2020 | 26 | 317 000 € | 395 000 € | 540 000 € |
| 2019 | 20 | 300 000 € | 355 000 € | 500 000 € |
| 2018 | 22 | 290 000 € | 385 000 € | 495 000 € |
| 2017 | 20 | 315 000 € | 365 000 € | 452 500 € |
| 2016 | 23 | 330 000 € | 385 000 € | 495 000 € |
| 2015 | 22 | 300 000 € | 367 500 € | 450 000 € |
| 2014 | 24 | 239 500 € | 337 500 € | 450 000 € |
| 2013 | 16 | 295 000 € | 358 500 € | 453 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Rixensart : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Parc du Centenaire face à Rixensart et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Parc du Centenaire est au 2e rang des 7 quartiers de Rixensart où Statbel publie un prix (de 416 500 € à 550 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Parc du Centenaire | 509 500 € | 20 | |
| Rixensart | 475 000 € | 209 | +7 % |
| Province de Brabant wallon | 375 000 € | 3 280 | +36 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +155 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +79 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Station-Corniche (La Hulpe), à 1,8 km (580 000 €). Le moins cher le plus proche est Genval - Le Village - Les Coutures, à 0,9 km (416 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Genval - Le Village - Les Coutures | 0,9 km | 416 500 € (2022, 22 ventes) | -18 % |
| La Hulpe-Centre-Nord La Hulpe | 1,2 km | 496 250 € (2022, 19 ventes) | -3 % |
| Station-Corniche La Hulpe | 1,8 km | 580 000 € (2021, 16 ventes) | +14 % |
| Bourgeois | 2,0 km | 447 500 € (2021, 25 ventes) | -12 % |
| Chateau d'Eau | 2,7 km | 475 000 € (2022, 26 ventes) | -7 % |
| Bakenbos Overijse | 2,9 km | 440 000 € (2022, 17 ventes) | -14 % |
| Froidmont | 3,1 km | 450 000 € (2023, 20 ventes) | -12 % |
| Benedictines | 3,6 km | 550 000 € (2022, 17 ventes) | +8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Parc du Centenaire (509 500 € en 2022). Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Parc du Centenaire
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 904 bâtiments à numéro unique, 10 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 70 % sont isolés. À Rixensart, Statbel relève en 2025 une médiane de 460 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 512 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 406 habitants en 2025 sur 149 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 960
- Rues
- 38
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 10 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 70 %
- Emprise au sol médiane
- 112 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,9 m
- Habitants (2025)
- 2 406
- Superficie
- 149 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 38 rues du quartier Parc du Centenaire
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Bruyère | 132 | 46 % |
| Rue du Gros Tienne | 74 | 89 % |
| Rue du Tilleul | 73 | 33 % |
| Vieux Chemin de l'Helpe | 57 | 77 % |
| Rue Colonel Montegnie | 56 | 89 % |
| Clos Sainte-Anne | 38 | 100 % |
| Avenue du Bosquet | 36 | 85 % |
| La Closière | 34 | 100 % |
| Route d'Ohain | 33 | 48 % |
| Fond Tasnier | 32 | 9 % |
| Centenaire 2e Avenue | 31 | 65 % |
| Clos des Poplis | 29 | 93 % |
| Rue du Bois Pirart | 28 | 100 % |
| Square des Primevères | 28 | 21 % |
| Champ des Pétrales | 23 | 87 % |
| Champ du Cygne | 20 | 100 % |
| Fontaine au Chêne | 18 | 89 % |
| Clos des Quatre Vents | 16 | 7 % |
| Centenaire 4e Avenue | 15 | 93 % |
| Centenaire 5e Avenue | 15 | 93 % |
| Clos de la Pergola | 15 | 100 % |
| Avenue Hector Steyaert | 14 | 100 % |
| Chêne à la Croix | 14 | 100 % |
| Champ des Alouettes | 12 | 92 % |
| Clos Domvart | 12 | 67 % |
| Rue des Jonquilles | 12 | 8 % |
| Impasse de la Bruyère | 11 | 36 % |
| Avenue Lieutenant Frédéric Boon | 10 | 100 % |
| Chemin Sainte-Anne | 10 | 80 % |
| Clos de la Mazerine | 10 | 100 % |
| Pachis à la Croix | 10 | 30 % |
| Centenaire 1ère Avenue | 9 | 100 % |
| Clos Cense du Sart | 9 | 22 % |
| Centenaire 3e Avenue | 8 | 100 % |
| Champ de la Garenne | 8 | 25 % |
| Sentier Numéro 42 | 8 | 100 % |
| Clos du Bocage | 7 | 100 % |
| Pré Dannonsart | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 520 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 15 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 500 €
- Total, hors crédit
- 541 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 65 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 520 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (413 000 € / 520 000 € / 702 000 €). Médiane de Rixensart en 2025 : 485 000 €.
Questions
Quartier Parc du Centenaire : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Parc du Centenaire à Rixensart ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Parc du Centenaire : un quart sous 404 500 €, la moitié sous 509 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 687 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Rixensart (+2,1 %), la fourchette va de 413 000 € à 702 000 €, pour une médiane de 520 000 €.
Le quartier Parc du Centenaire est-il plus cher que le reste de Rixensart ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 509 500 €, contre 475 000 € pour l'ensemble de Rixensart (+7 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Parc du Centenaire ?
La médiane est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022, soit +42 %, pendant que celle de Rixensart évoluait de +42 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Parc du Centenaire ?
Le secteur statistique Parc du Centenaire compte 38 rues et 960 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Bruyère (132 adresses), Rue du Gros Tienne (74 adresses), Rue du Tilleul (73 adresses), Vieux Chemin de l'Helpe (57 adresses), Rue Colonel Montegnie (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Parc du Centenaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 904 bâtiments à numéro unique, 10 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 70 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Parc du Centenaire ?
Pour la maison médiane du quartier (520 000 € en 2025), comptez 15 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 500 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 541 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode