Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons vieux Chemin de l'Helpe à Rixensart
Vieux Chemin de l'Helpe est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 57 adresses, numérotées de 14 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc du Centenaire, est de 520 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Quartier retenu : Parc du Centenaire, 20 ventes en 2022 (médiane 509 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Vieux Chemin de l'Helpe en chiffres
Un prix par tronçon
Vieux Chemin de l'Helpe traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 79 | 37 | 509 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 87 à 170 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 79 (Parc du Centenaire), regroupe 37 des 57 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rixensart, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 170, impairs 15 à 107
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (43)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (4e rue sur 38)
- Taille
- 32e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Parc du Centenaire compte 10 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Vieux Chemin de l'Helpe : type de bâti et prix de référence
Vieux Chemin de l'Helpe compte 43 bâtiments isolés sur 56 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vieux Chemin de l'Helpe
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue des 3 Sources relève du quartier Sartage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Vieux Chemin de l'Helpe est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos de la Pergola (100 %), la moins aérée la rue des Jonquilles (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Jonquilles) à 136 m² (l'avenue du Bosquet) dans ces rues ; Vieux Chemin de l'Helpe est à 122 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Bosquet (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Champ des Pétrales | 40 m | Parc du Centenaire |
| Pachis à la Croix | 100 m | Parc du Centenaire |
| Square des Primevères | 130 m | Parc du Centenaire |
| Clos des Poplis | 160 m | Parc du Centenaire |
| Clos de la Pergola | 180 m | Parc du Centenaire |
| Avenue des 3 Sources | 190 m | Sartage · n.d. |
| Bois des Mayeurs | 230 m | Sartage · n.d. |
| Avenue du Bosquet | 230 m | Parc du Centenaire |
| Fond Tasnier | 250 m | Parc du Centenaire |
| Rue des Jonquilles | 260 m | Parc du Centenaire |
Acheter vieux Chemin de l'Helpe à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 413 000 € | 12 390 € | 430 500 € |
| Médiane | 520 000 € | 15 600 € | 541 100 € |
| Haut | 702 000 € | 21 060 € | 729 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vieux Chemin de l'Helpe
La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Vieux Chemin de l'Helpe pèse 37 adresses sur les 960 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vieux Chemin de l'Helpe
Le prix est-il le même tout au long de Vieux Chemin de l'Helpe ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 79 : médiane 509 500 € en 2022 ; n° 87 à 170 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison vieux Chemin de l'Helpe à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vieux Chemin de l'Helpe est son quartier, Parc du Centenaire : 413 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 520 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vieux Chemin de l'Helpe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (23 %) et 43 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Vieux Chemin de l'Helpe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vieux Chemin de l'Helpe comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vieux Chemin de l'Helpe à Rixensart ?
Vieux Chemin de l'Helpe est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rixensart : Parc du Centenaire (n° 14 à 79, 37 adresses), Sartage (n° 87 à 170, 20 adresses).
Vous vendez vieux Chemin de l'Helpe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode