Prix des maisons chemin Sainte-Anne à Rixensart

Le chemin Sainte-Anne compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 90 m : le chemin Sainte-Anne (Lasne) relève du quartier Gros Tienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, le chemin Sainte-Anne est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le clos Sainte-Anne (100 %), la moins aérée Centenaire 2e Avenue (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Centenaire 2e Avenue) à 140 m² (le clos Sainte-Anne) dans ces rues ; avec 160 m², le chemin Sainte-Anne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), il est 10e sur 11, après le clos Domvart (12) et devant Pré Dannonsart (5).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Une rue sur deux communes

Chemin Sainte-Anne est partagée avec Lasne (1380) : 10 adresses à Rixensart, 16 à Lasne. Côté Lasne, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Chemin Sainte-Anne » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix.

• Chemin Sainte-Anne à Braine-le-Comte, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Chemin Sainte-Anne à Gembloux, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Chemin Sainte-Anne à Jurbise, à 41,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le chemin Sainte-Anne pèse 10 adresses sur les 960 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.