Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons clos Sainte-Anne à Rixensart
Le clos Sainte-Anne est une voie résidentielle sans issue de 540 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Rixensart (1332). Il compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc du Centenaire, est de 520 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Quartier retenu : Parc du Centenaire, 20 ventes en 2022 (médiane 509 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Le clos Sainte-Anne en chiffres
- Adresses
- 38 (13 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 43
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 38)
- Taille
- 64e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos Sainte-Anne n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le clos Sainte-Anne est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du clos Sainte-Anne : type de bâti et prix de référence
Le clos Sainte-Anne compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Sainte-Anne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le chemin Sainte-Anne (Lasne) relève du quartier Gros Tienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos Sainte-Anne est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Champ du Cygne ; Centenaire 2e Avenue ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Centenaire 2e Avenue) à 160 m² (le chemin Sainte-Anne) dans ces rues ; le clos Sainte-Anne est à 140 m². Par le nombre d'adresses (38), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Centenaire 2e Avenue (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Sainte-Anne | 170 m | Parc du Centenaire |
| Clos Domvart | 190 m | Parc du Centenaire |
| Pré Dannonsart | 250 m | Parc du Centenaire |
| Chemin Sainte-Anne (Lasne) | 270 m | Gros Tienne · n.d. |
| Fontaine au Chêne | 270 m | Parc du Centenaire |
| Centenaire 5e Avenue | 300 m | Parc du Centenaire |
| Champ du Cygne | 310 m | Parc du Centenaire |
| Rue du Bois Pirart | 310 m | Parc du Centenaire |
| Centenaire 4e Avenue | 340 m | Parc du Centenaire |
| Centenaire 2e Avenue | 360 m | Parc du Centenaire |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Clos Sainte-Anne » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix.
- Clos Sainte-Anne à Chaumont-Gistoux, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Clos Sainte-Anne à Marche-en-Famenne, à 82,4 km : prix de quartier non publié
Acheter clos Sainte-Anne à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 413 000 € | 12 390 € | 430 500 € |
| Médiane | 520 000 € | 15 600 € | 541 100 € |
| Haut | 702 000 € | 21 060 € | 729 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Sainte-Anne
La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le clos Sainte-Anne pèse 38 adresses sur les 960 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Sainte-Anne
Combien vaut une maison clos Sainte-Anne à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Sainte-Anne est son quartier, Parc du Centenaire : 413 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 520 000 €.
Les maisons du clos Sainte-Anne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Le clos Sainte-Anne est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Sainte-Anne comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos Sainte-Anne à Rixensart ?
Le clos Sainte-Anne fait partie du quartier Parc du Centenaire, à Rixensart. Il en est la 6e rue sur 38 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez clos Sainte-Anne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode