Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons Champ des Pétrales à Rixensart
Champ des Pétrales est une voie résidentielle de 240 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc du Centenaire, est de 520 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Quartier retenu : Parc du Centenaire, 20 ventes en 2022 (médiane 509 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Champ des Pétrales en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (20)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 38)
- Taille
- 125e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Champ des Pétrales est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Champ des Pétrales : type de bâti et prix de référence
Champ des Pétrales compte 20 bâtiments isolés sur 23 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Champ des Pétrales
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des 3 Sources relève du quartier Sartage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Champ des Pétrales est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos de la Pergola (100 %), la moins aérée la rue des Jonquilles (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Jonquilles) à 136 m² (l'avenue du Bosquet) dans ces rues ; Champ des Pétrales est à 93 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après le square des Primevères (28) et devant le clos de la Pergola (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vieux Chemin de l'Helpe | 40 m | Parc du Centenaire |
| Clos des Poplis | 120 m | Parc du Centenaire |
| Square des Primevères | 130 m | Parc du Centenaire |
| Pachis à la Croix | 130 m | Parc du Centenaire |
| Avenue des 3 Sources | 220 m | Sartage · n.d. |
| Clos de la Pergola | 220 m | Parc du Centenaire |
| Avenue du Bosquet | 220 m | Parc du Centenaire |
| Bois des Mayeurs | 250 m | Sartage · n.d. |
| Rue des Jonquilles | 250 m | Parc du Centenaire |
| Fond Tasnier | 250 m | Parc du Centenaire |
Acheter Champ des Pétrales à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 413 000 € | 12 390 € | 430 500 € |
| Médiane | 520 000 € | 15 600 € | 541 100 € |
| Haut | 702 000 € | 21 060 € | 729 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Champ des Pétrales
La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Champ des Pétrales pèse 23 adresses sur les 960 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Champ des Pétrales
Combien vaut une maison Champ des Pétrales à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Champ des Pétrales est son quartier, Parc du Centenaire : 413 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 520 000 €.
Les maisons de Champ des Pétrales sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (87 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Champ des Pétrales est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Champ des Pétrales comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Champ des Pétrales à Rixensart ?
Champ des Pétrales fait partie du quartier Parc du Centenaire, à Rixensart. Elle en est la 15e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Champ des Pétrales ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode