Prix des maisons avenue Lieutenant Frédéric Boon à Rixensart

L'avenue Lieutenant Frédéric Boon compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Parc du Centenaire : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Lieutenant Frédéric Boon est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Chêne à la Croix ; Centenaire 2e Avenue ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (l'avenue Hector Steyaert) à 200 m² (le clos du Bocage) dans ces rues ; l'avenue Lieutenant Frédéric Boon est à 108 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après l'avenue Hector Steyaert (14) et devant le clos de la Mazerine (10).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. L'avenue Lieutenant Frédéric Boon pèse 10 adresses sur les 960 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.