Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons Pachis à la Croix à Rixensart
Pachis à la Croix est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc du Centenaire, est de 520 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Quartier retenu : Parc du Centenaire, 20 ventes en 2022 (médiane 509 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Pachis à la Croix en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (28e rue sur 38)
- Taille
- 203e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Pachis à la Croix n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Parc du Centenaire compte 10 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Maisons de Pachis à la Croix : type de bâti et prix de référence
Pachis à la Croix mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rixensart, une 4 façades s'est vendue 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (107 ventes), soit 52 500 € d'écart (+11 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pachis à la Croix
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue des 3 Sources relève du quartier Sartage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Pachis à la Croix est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos de la Pergola (100 %), la moins aérée Fond Tasnier (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Fond Tasnier) à 136 m² (l'avenue du Bosquet) dans ces rues ; avec 77 m², Pachis à la Croix est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Bois des Mayeurs (13) et devant l'avenue des 3 Sources (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vieux Chemin de l'Helpe | 100 m | Parc du Centenaire |
| Clos de la Pergola | 120 m | Parc du Centenaire |
| Champ des Pétrales | 130 m | Parc du Centenaire |
| Avenue du Bosquet | 200 m | Parc du Centenaire |
| Square des Primevères | 210 m | Parc du Centenaire |
| Avenue des 3 Sources | 220 m | Sartage · n.d. |
| Clos des Poplis | 250 m | Parc du Centenaire |
| Bois des Mayeurs | 290 m | Sartage · n.d. |
| Avenue Bonne Fontaine | 330 m | Sartage · n.d. |
| Fond Tasnier | 340 m | Parc du Centenaire |
Acheter Pachis à la Croix à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 413 000 € | 12 390 € | 430 500 € |
| Médiane | 520 000 € | 15 600 € | 541 100 € |
| Haut | 702 000 € | 21 060 € | 729 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pachis à la Croix
La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pachis à la Croix pèse 10 adresses sur les 960 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pachis à la Croix
Combien vaut une maison Pachis à la Croix à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pachis à la Croix est son quartier, Parc du Centenaire : 413 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 520 000 €.
Les maisons de Pachis à la Croix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 6 jumelés (60 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Pachis à la Croix est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pachis à la Croix comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pachis à la Croix à Rixensart ?
Pachis à la Croix fait partie du quartier Parc du Centenaire, à Rixensart. Elle en est la 28e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Pachis à la Croix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode