Prix des maisons rue des Jonquilles à Rixensart

La rue des Jonquilles compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) à Rixensart. La médiane des 4 façades de Rixensart (512 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Jonquilles se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Bois des Mayeurs relève du quartier Sartage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue des Jonquilles est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Numéro 42 (100 %), la moins aérée le clos des Quatre Vents (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Fond Tasnier) à 126 m² (le clos des Poplis) dans ces rues ; avec 58 m², la rue des Jonquilles est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Bois des Mayeurs (13) et devant Champ de la Garenne (8).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Jonquilles » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Jonquilles à Ganshoren, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Seneffe, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Morlanwelz, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Charleroi, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Namur, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Andenne, à 49,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Walcourt, à 52,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Honnelles, à 68,6 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue des Jonquilles pèse 12 adresses sur les 960 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.