Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons avenue du Bosquet à Rixensart
L'avenue du Bosquet est une voie résidentielle de 490 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc du Centenaire, est de 520 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Quartier retenu : Parc du Centenaire, 20 ventes en 2022 (médiane 509 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue du Bosquet en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 61
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (29)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 38)
- Taille
- 71e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
L'avenue du Bosquet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Bosquet : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Bosquet compte 29 bâtiments isolés sur 34 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Bosquet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Parc du Centenaire : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 85 % de 4 façades, l'avenue du Bosquet est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Hector Steyaert (100 %), la moins aérée le square des Primevères (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Pachis à la Croix) à 200 m² (le clos du Bocage) dans ces rues ; l'avenue du Bosquet est à 136 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Vieux Chemin de l'Helpe (57) et devant le clos des Poplis (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Hector Steyaert | 170 m | Parc du Centenaire |
| Pachis à la Croix | 200 m | Parc du Centenaire |
| Clos de la Mazerine | 210 m | Parc du Centenaire |
| Champ des Pétrales | 220 m | Parc du Centenaire |
| Vieux Chemin de l'Helpe | 230 m | Parc du Centenaire |
| Clos des Poplis | 280 m | Parc du Centenaire |
| Clos de la Pergola | 320 m | Parc du Centenaire |
| Square des Primevères | 350 m | Parc du Centenaire |
| Clos du Bocage | 360 m | Parc du Centenaire |
| Avenue Lieutenant Frédéric Boon | 380 m | Parc du Centenaire |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Bosquet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix.
- Avenue du Bosquet à Genappe, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Bosquet à Huy, à 55,3 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Bosquet à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 413 000 € | 12 390 € | 430 500 € |
| Médiane | 520 000 € | 15 600 € | 541 100 € |
| Haut | 702 000 € | 21 060 € | 729 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Bosquet
La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. L'avenue du Bosquet pèse 36 adresses sur les 960 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Bosquet
Combien vaut une maison avenue du Bosquet à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Bosquet est son quartier, Parc du Centenaire : 413 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 520 000 €.
Les maisons de l'avenue du Bosquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 1 jumelé (3 %) et 29 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
L'avenue du Bosquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Bosquet comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Bosquet à Rixensart ?
L'avenue du Bosquet fait partie du quartier Parc du Centenaire, à Rixensart. Elle en est la 7e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez avenue du Bosquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode