Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons avenue Hector Steyaert à Rixensart
L'avenue Hector Steyaert est une voie résidentielle de 440 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 14 adresses, numérotées de 4 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc du Centenaire, est de 520 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
413 000 €à702 000 €
Prix médian : 520 000 €
Quartier retenu : Parc du Centenaire, 20 ventes en 2022 (médiane 509 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue Hector Steyaert en chiffres
- Adresses
- 14 (11 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 7 à 11
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (23e rue sur 38)
- Taille
- 180e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue Hector Steyaert est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Hector Steyaert : type de bâti et prix de référence
L'avenue Hector Steyaert compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Hector Steyaert
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Parc du Centenaire : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue Hector Steyaert est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont le clos de la Mazerine ; Pachis à la Croix ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Pachis à la Croix) à 200 m² (le clos du Bocage) dans ces rues ; l'avenue Hector Steyaert est à 87 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 4e sur 11, après Champ des Pétrales (23) et devant Chêne à la Croix (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Mazerine | 110 m | Parc du Centenaire |
| Avenue du Bosquet | 170 m | Parc du Centenaire |
| Clos du Bocage | 200 m | Parc du Centenaire |
| Avenue Lieutenant Frédéric Boon | 210 m | Parc du Centenaire |
| Chêne à la Croix | 300 m | Parc du Centenaire |
| Centenaire 3e Avenue | 310 m | Parc du Centenaire |
| Pachis à la Croix | 370 m | Parc du Centenaire |
| Champ des Pétrales | 390 m | Parc du Centenaire |
| Centenaire 1ère Avenue | 390 m | Parc du Centenaire |
| Vieux Chemin de l'Helpe | 400 m | Parc du Centenaire |
Acheter avenue Hector Steyaert à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 413 000 € | 12 390 € | 430 500 € |
| Médiane | 520 000 € | 15 600 € | 541 100 € |
| Haut | 702 000 € | 21 060 € | 729 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Hector Steyaert
La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. L'avenue Hector Steyaert pèse 14 adresses sur les 960 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Hector Steyaert
Combien vaut une maison avenue Hector Steyaert à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Hector Steyaert est son quartier, Parc du Centenaire : 413 000 € à 702 000 € en 2025, médiane 520 000 €.
Les maisons de l'avenue Hector Steyaert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
L'avenue Hector Steyaert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Hector Steyaert comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Hector Steyaert à Rixensart ?
L'avenue Hector Steyaert fait partie du quartier Parc du Centenaire, à Rixensart. Elle en est la 23e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez avenue Hector Steyaert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode