Prix des maisons clos de la Pergola à Rixensart

Le clos de la Pergola compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc du Centenaire (413 000 € à 702 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc du Centenaire et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue des 3 Sources relève du quartier Sartage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos de la Pergola est la plus aérée des 8 rues comparées, devant le clos des Poplis (93 %) ; Fond Tasnier ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Pachis à la Croix) à 136 m² (l'avenue du Bosquet) dans ces rues ; le clos de la Pergola est à 123 m². Par le nombre d'adresses (15), il est 7e sur 11, après Champ des Pétrales (23) et devant l'avenue Bonne Fontaine (15).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Au prix médian du quartier Parc du Centenaire, 520 000 €, l'achat revient à 541 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 65 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Parc du Centenaire est passée de 358 500 € en 2013 à 509 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le clos de la Pergola pèse 15 adresses sur les 960 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.