Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
460 000 €
107 ventes · moitié entre 385 000 € et 545 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1330
Prix des maisons à Rixensart 2025
Maison médiane
485 000 €
253 ventes en 2025 · +10,2 % sur un an
400 000 €485 000 €615 000 €
Maison 4 façades médiane
512 500 €
146 ventes en 2025 · +4,6 % sur un an
420 000 €512 500 €635 000 €
En 2025, la moitié des 253 maisons vendues à Rixensart ont trouvé acquéreur entre 400 000 € et 615 000 €, pour un prix médian de 485 000 €. C'est 20 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %. Pour les maisons 4 façades, 146 ventes et une médiane de 512 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
400 000 €485 000 €615 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Rixensart depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 352 500 € en 2015, 485 000 € en 2025 (+38 %). Maisons 4 façades : 385 000 € en 2015, 512 500 € en 2025 (+33 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 485 000 € | 253 | 512 500 € | 146 |
| 2024 | 440 000 € | 179 | 490 000 € | 108 |
| 2023 | 480 000 € | 188 | 500 000 € | 129 |
| 2022 | 475 000 € | 209 | 515 000 € | 140 |
| 2021 | 460 000 € | 208 | 505 000 € | 125 |
| 2020 | 385 000 € | 225 | 420 000 € | 136 |
| 2019 | 400 000 € | 219 | 445 000 € | 136 |
| 2018 | 370 000 € | 206 | 392 500 € | 143 |
| 2017 | 360 000 € | 203 | 375 500 € | 133 |
| 2016 | 330 000 € | 206 | 365 000 € | 127 |
| 2015 | 352 500 € | 207 | 385 000 € | 146 |
| 2014 | 331 125 € | 222 | 370 000 € | 121 |
| 2013 | 335 000 € | 174 | 385 000 € | 114 |
| 2012 | 335 000 € | 191 | 367 500 € | 126 |
| 2011 | 347 000 € | 184 | 375 000 € | 119 |
| 2010 | 325 000 € | 194 | 352 500 € | 124 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
512 500 €
146 ventes · moitié entre 420 000 € et 635 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 11 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Rixensart ?
Maisons vendues par an
206'16
203'17
206'18
219'19
225'20
208'21
209'22
188'23
179'24
253'25
253 ventes en 2025, contre 206 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 104 ventes, médiane 500 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+11 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Rixensart. En 2010, l'écart était de +31 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 798 maisons à Rixensart : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Rixensart est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 30 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 15 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Rixensart
En dix ans (2016 à 2025), 242 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Rixensart, soit 31,0 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 69 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
35'16
20'17
27'18
32'19
20'20
19'21
34'22
28'23
16'24
11'25
Rénovations autorisées par an
78'16
72'17
68'18
67'19
69'20
73'21
61'22
71'23
65'24
69'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Benedictines550 000 €17 ventes, 2022
- Parc du Centenaire509 500 €20 ventes, 2022
- Bois Marie Monseu497 500 €20 ventes, 2023
- Chateau d'Eau475 000 €26 ventes, 2022
- Froidmont450 000 €20 ventes, 2023
- Bourgeois447 500 €25 ventes, 2021
- Genval - Le Village - Les Coutures416 500 €22 ventes, 2022
Les 7 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Rixensart
Comparer
Rixensart face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Rixensart | 485 000 € | 512 500 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Rixensart est au 5e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 485 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 14 550 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 480 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 503 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 60 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Rixensart.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Rixensart.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Rixensart.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Rixensart.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (400 000 € / 485 000 € / 615 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Rixensart. La plus abordable est Court-Saint-Etienne, à 395 000 €, soit 90 000 € de moins pour 9,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | -19 % | 9,6 km |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | -15 % | 6,7 km |
| Wavre | 415 000 € | -14 % | 5,7 km |
| Hoeilaart | 477 500 € | -2 % | 6,3 km |
| La Hulpe | 530 000 € | +9 % | 3,2 km |
| Overijse | 530 000 € | +9 % | 6,2 km |
| Waterloo | 550 000 € | +13 % | 8,8 km |
| Lasne | 740 000 € | +53 % | 5,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Rixensart
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Rixensart (485 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Rixensart : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Rixensart ?
Le prix médian d'une maison vendue à Rixensart en 2025 est de 485 000 € (253 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 400 000 € et un quart au-dessus de 615 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Rixensart ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Rixensart est de 512 500 € en 2025, sur 146 ventes. La moitié se sont vendues entre 420 000 € et 635 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 460 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rixensart ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 440 000 € en 2024 à 485 000 € en 2025, soit +10,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 500 000 € (104 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Rixensart ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Benedictines affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (550 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Genval - Le Village - Les Coutures (416 500 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Rixensart ?
Le cadastre recense 7 798 maisons à Rixensart au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 67 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Rixensart ?
Pour la maison médiane (485 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 14 550 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 60 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 480 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Rixensart ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Rixensart. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Rixensart ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.