Prix des maisons par quartier · 9940 Evergem
Prix des maisons dans le quartier Sleidinge-Centrum à Evergem
Dans le quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem, la moitié des maisons se vendent entre 292 000 € et 430 000 € en 2025, pour un prix médian de 388 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 370 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Evergem. C'est le plus cher des 9 quartiers d'Evergem où un prix est publié, 7 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 35 rues et 1 752 adresses, pour 4 293 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sleidinge-Centrum (code 44019B001), la moitié entre 279 000 € et 410 000 €, pour une médiane de 370 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Evergem est passée de 346 500 € en 2023 à 363 000 € en 2025 (+4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sleidinge-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 316 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 230 000 € à 370 000 € (+61 %), quand celle d'Evergem évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 279 000 € | 370 000 € | 410 000 € |
| 2022 | 38 | 250 500 € | 304 750 € | 390 000 € |
| 2021 | 36 | 234 000 € | 300 000 € | 350 000 € |
| 2020 | 39 | 245 000 € | 275 000 € | 348 000 € |
| 2019 | 38 | 193 000 € | 265 000 € | 338 000 € |
| 2018 | 29 | 199 000 € | 230 000 € | 310 000 € |
| 2017 | 33 | 190 000 € | 235 000 € | 299 900 € |
| 2016 | 30 | 140 000 € | 200 000 € | 280 000 € |
| 2014 | 29 | 180 000 € | 235 000 € | 273 000 € |
| 2013 | 19 | 175 000 € | 230 000 € | 275 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Evergem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sleidinge-Centrum face à Evergem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sleidinge-Centrum est au 1er rang des 9 quartiers d'Evergem où Statbel publie un prix (de 250 000 € à 370 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sleidinge-Centrum | 370 000 € | 25 | |
| Evergem | 346 500 € | 302 | +7 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +17 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +28 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oostveldkouter (Lievegem), à 4,4 km (377 500 €). Le moins cher le plus proche est Modenne, à 2,1 km (338 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Modenne | 2,1 km | 338 000 € (2021, 20 ventes) | -9 % |
| Evergem-Centrum | 3,0 km | 331 000 € (2023, 22 ventes) | -11 % |
| Ralingen | 3,0 km | 332 000 € (2021, 25 ventes) | -10 % |
| Elslo | 3,3 km | 363 000 € (2023, 22 ventes) | -2 % |
| Oostveldkouter Lievegem | 4,4 km | 377 500 € (2023, 33 ventes) | +2 % |
| Woestijnegoed - Molenhoek Gand | 4,9 km | 399 000 € (2022, 19 ventes) | +8 % |
| Brugse Steenweg Lievegem | 5,0 km | 359 000 € (2023, 17 ventes) | -3 % |
| Gavers (Wondelgem) Gand | 5,0 km | 481 000 € (2023, 19 ventes) | +30 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sleidinge-Centrum (370 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sleidinge-Centrum
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 1 478 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 53 % un seul et 25 % sont isolés. À Evergem, Statbel relève en 2025 une médiane de 341 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 421 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 4 293 habitants en 2025 sur 247 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 1 752
- Rues
- 35
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 53 %
- Isolés (4 façades)
- 25 %
- Emprise au sol médiane
- 105 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,5 m
- Habitants (2025)
- 4 293
- Superficie
- 247 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 35 rues du quartier Sleidinge-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Weststraat | 187 | 32 % |
| Polenstraat | 173 | 20 % |
| Sleidinge-Dorp | 167 | 11 % |
| Oostveld | 148 | 27 % |
| Kerkstraat | 115 | 45 % |
| Dellaertsdreef | 102 | 15 % |
| Sanderuslaan | 97 | 10 % |
| Hooiwege | 83 | 69 % |
| Herritakkerlaan | 53 | 24 % |
| Eiland | 51 | 8 % |
| Kaaistraat | 48 | 26 % |
| Bloemendale | 43 | 86 % |
| Bernt | 42 | 14 % |
| Schoolstraat | 40 | 23 % |
| Meersstraat | 38 | 22 % |
| Cardijnlaan | 35 | 0 % |
| Akkerken | 33 | 25 % |
| Korenveld | 32 | 41 % |
| Valeer Van Kerkhovestraat | 32 | 13 % |
| Lovendonk | 27 | 92 % |
| Rerum Novarumlaan | 25 | 0 % |
| Rommeldonkstraat | 25 | 67 % |
| Muzenhoek | 24 | 0 % |
| Zaaiveld | 22 | 0 % |
| Kerkeland | 19 | 6 % |
| Spinnerij | 17 | 12 % |
| Maalderij | 15 | 33 % |
| Torenhof | 13 | 100 % |
| Boekel | 9 | 0 % |
| Keurestraat | 9 | 0 % |
| Graanveld | 8 | 0 % |
| Houtkant | 8 | 38 % |
| Spiekerhof | 8 | 100 % |
| maisveld | 7 | |
| Keepkens | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 388 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 040 €
- Total, hors crédit
- 400 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 388 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (292 000 € / 388 000 € / 430 000 €). Médiane d'Evergem en 2025 : 363 000 €.
Questions
Quartier Sleidinge-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sleidinge-Centrum à Evergem ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Sleidinge-Centrum : un quart sous 279 000 €, la moitié sous 370 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 410 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Evergem (+4,8 %), la fourchette va de 292 000 € à 430 000 €, pour une médiane de 388 000 €.
Le quartier Sleidinge-Centrum est-il plus cher que le reste d'Evergem ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 370 000 €, contre 346 500 € pour l'ensemble d'Evergem (+7 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sleidinge-Centrum ?
La médiane est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023, soit +61 %, pendant que celle d'Evergem évoluait de +51 %. Avec 32 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sleidinge-Centrum ?
Le secteur statistique Sleidinge-Centrum compte 35 rues et 1 752 adresses. Les plus grandes sont Weststraat (187 adresses), Polenstraat (173 adresses), Sleidinge-Dorp (167 adresses), Oostveld (148 adresses), Kerkstraat (115 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sleidinge-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 478 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 53 % d'un seul côté et 25 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sleidinge-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (388 000 € en 2025), comptez 7 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 040 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 400 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode