Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Bloemendale à Evergem
Bloemendale est une voie résidentielle de 510 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Bloemendale en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (36)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 35)
- Taille
- 116e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Bloemendale est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bloemendale : type de bâti et prix de référence
Bloemendale compte 36 bâtiments isolés sur 42 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemendale se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemendale
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Varendonk relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Bloemendale est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lovendonk (92 %), la moins aérée Keepkens (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Boekel) à 170 m² (Lovendonk) dans ces rues ; Bloemendale est à 159 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Varendonk (51) et devant Schoolstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eiland | 130 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 150 m | Sleidinge-Centrum |
| Lovendonk | 190 m | Sleidinge-Centrum |
| Boekel | 200 m | Sleidinge-Centrum |
| Dellaertsdreef | 280 m | Sleidinge-Centrum |
| Sleidinge-Dorp | 290 m | Sleidinge-Centrum |
| Akkerken | 300 m | Sleidinge-Centrum |
| Schoolstraat | 310 m | Sleidinge-Centrum |
| Keepkens | 360 m | Sleidinge-Centrum |
| Varendonk | 430 m | Keizersgoed · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemendale » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Bloemendale à Ypres, à 63,7 km : médiane du quartier 247 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bloemendale à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemendale
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bloemendale pèse 43 adresses sur les 1 752 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemendale
Combien vaut une maison Bloemendale à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemendale est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Bloemendale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 5 jumelés (12 %) et 36 isolés (86 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Bloemendale est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemendale comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bloemendale à Evergem ?
Bloemendale fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 12e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bloemendale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode