Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Eiland à Evergem
Eiland est une voie résidentielle de 290 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 41 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Eiland en chiffres
- Adresses
- 51 (29 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 41
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 35)
- Taille
- 89e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sleidinge-Centrum compte 21 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eiland : type de bâti et prix de référence
Eiland compte 45 bâtiments accolés sur 49 (92 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eiland
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Varendonk relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Eiland est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lovendonk (92 %), la moins aérée Boekel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Boekel) à 170 m² (Lovendonk) dans ces rues ; Eiland est à 89 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Dellaertsdreef (102) et devant Varendonk (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekel | 70 m | Sleidinge-Centrum |
| Bloemendale | 130 m | Sleidinge-Centrum |
| Spinnerij | 130 m | Sleidinge-Centrum |
| Dellaertsdreef | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Akkerken | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Lovendonk | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Schoolstraat | 270 m | Sleidinge-Centrum |
| Varendonk | 300 m | Keizersgoed · n.d. |
| Sleidinge-Dorp | 350 m | Sleidinge-Centrum |
| Maalderij | 430 m | Sleidinge-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eiland » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Eiland à Deinze, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Eiland à Beernem, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Eiland à Sint-Lievens-Houtem, à 27,0 km : médiane du quartier 280 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Eiland à Bruges, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Eiland à Haaltert, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Eiland à Ypres, à 64,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Eiland à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eiland
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Eiland pèse 51 adresses sur les 1 752 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eiland
Combien vaut une maison Eiland à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eiland est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons d'Eiland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 41 jumelés (84 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Eiland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eiland comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eiland à Evergem ?
Eiland fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 10e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Eiland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode