Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Valeer Van Kerkhovestraat à Evergem
Valeer Van Kerkhovestraat est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Valeer Van Kerkhovestraat en chiffres
- Adresses
- 32 (22 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 9 à 27
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 35)
- Taille
- 175e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Valeer Van Kerkhovestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sleidinge-Centrum compte 21 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de Valeer Van Kerkhovestraat : type de bâti et prix de référence
Valeer Van Kerkhovestraat compte 28 bâtiments accolés sur 32 (88 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Valeer Van Kerkhovestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Pruimelaarstraat relève du quartier Keizersgoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Valeer Van Kerkhovestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spiekerhof (100 %), la moins aérée Muzenhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kerkeland) à 275 m² (Spiekerhof) dans ces rues ; Valeer Van Kerkhovestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Cardijnlaan (35) et devant Pruimelaarstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cardijnlaan | 120 m | Sleidinge-Centrum |
| Weststraat | 170 m | Sleidinge-Centrum |
| Herritakkerlaan | 200 m | Sleidinge-Centrum |
| Sanderuslaan | 240 m | Sleidinge-Centrum |
| Rerum Novarumlaan | 260 m | Sleidinge-Centrum |
| Muzenhoek | 330 m | Sleidinge-Centrum |
| Kerkeland | 340 m | Sleidinge-Centrum |
| Bernt | 370 m | Sleidinge-Centrum |
| Pruimelaarstraat | 410 m | Keizersgoed · n.d. |
| Spiekerhof | 420 m | Sleidinge-Centrum |
Acheter Valeer Van Kerkhovestraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valeer Van Kerkhovestraat
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Valeer Van Kerkhovestraat pèse 32 adresses sur les 1 752 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Valeer Van Kerkhovestraat
Combien vaut une maison Valeer Van Kerkhovestraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valeer Van Kerkhovestraat est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Valeer Van Kerkhovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 24 jumelés (75 %) et 4 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Valeer Van Kerkhovestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valeer Van Kerkhovestraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Valeer Van Kerkhovestraat à Evergem ?
Valeer Van Kerkhovestraat fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 18e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode