Prix des maisons Oostveld à Evergem

Oostveld mêle 103 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 27 % de 4 façades, Oostveld est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkstraat (45 %), la moins aérée Keepkens (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Meersstraat) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Oostveld est à 96 m². Par le nombre d'adresses (148), elle est 2e sur 11, après Sleidinge-Dorp (167) et devant Kerkstraat (115).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Oostveld pèse 148 adresses sur les 1 752 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.