Prix des maisons Zaaiveld à Evergem

Zaaiveld compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 0 % de 4 façades, Zaaiveld est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bloemendale, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kaaistraat) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; Zaaiveld est à 99 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Korenveld (32) et devant Graanveld (8).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Zaaiveld pèse 22 adresses sur les 1 752 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.