Prix des maisons Meersstraat à Evergem

Meersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 32 (78 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sleidinge-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 22 % de 4 façades, Meersstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Houtkant (38 %), la moins aérée Muzenhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kerkeland) à 161 m² (Sleidinge-Dorp) dans ces rues ; avec 77 m², Meersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Schoolstraat (40) et devant Akkerken (33).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meersstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Meersstraat à Lievegem, à 4,9 km : médiane du quartier 377 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Meersstraat à Deinze, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Gand, à 10,4 km : médiane du quartier 590 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• Meersstraat à Sint-Martens-Latem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Assenede, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Lochristi, à 13,1 km : médiane du quartier 315 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Meersstraat à Destelbergen, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Meersstraat à Laarne, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• et 33 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Meersstraat pèse 38 adresses sur les 1 752 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.